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Apartamento en venta en 300 Bayview Drive 906, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12015640

📍 300 Bayview Drive 906, Sunny Isles Beach, FL 33160

$499,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,570 Sqft / 145.86 m² Superficie

En Venta

*Virtually Staged* - Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina remodelada
3 dormitorios, 2.5 baños y 1570 pies cuadrados
Gran terraza con vistas espectaculares
Piscina increíble/caliente, gimnasio, spa y más amenidades

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Guau! ¡Vista! ¡Vista! ¡Vista! Entra y ve las vistas más espectaculares sin obstrucciones del océano y del intracoastal. Residencia de esquina remodelada. Contiene 3 dormitorios, 2.5 baños y 1570 pies cuadrados. Las fotos con muebles están virtualmente presentadas. Disfruta de la gran terraza y llámalo hogar. Arlen House es un edificio de servicio completo. Las amenidades incluyen, pero no se limitan a: gimnasio, spa, sala de conferencias, sauna, piscina increíble/caliente, cancha de tenis/baloncesto, biblioteca, garaje para bicicletas. Portón de seguridad y conserje 24/7. Tienda de conveniencia y salón de belleza. El edificio ya ha pasado 40 años de mantenimiento. Ubicación excelente, a distancia de caminata a restaurantes, tiendas minoristas. Fácil acceso a las carreteras principales. Vendedor motivado, trae todas las ofertas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $499,000.00

Precio original en que se listó: $559,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $317.83

Ver más unidades mismo edificio: Arlen House 300 en 300 Bayview Dr Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 20 de julio de 2026 10:04 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,570 Sqft / 145.86 m²

Área Construida: 1,570 Sqft / 145.86 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Bahía, Intracostero, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Dique, Otro, Frente a Bahía, Intracostero

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Otro, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados

Exterior: Balcón

Patio y Porche: Porche, Porche Envolvente

Ventanas: Persianas, Corrediza

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1968

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 22

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,884.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 300 Bayview Drive 906, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,798.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Asignado, Valet/Aparcacoches

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: No, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Sendero para Trotar, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: ARLEN HOUSE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: ARLEN HOUSE CONDO

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ARLEN HOUSE CONDO UNIT 906-9TH FLOOR UNDIV .4464% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 73R 149321 F/A/U 30-2214-016-1210 OR 19122-3184 0500 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140161210

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 13 de mayo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 20 de julio de 2026 10:04 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de mayo de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 4:09 am

Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 9:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 9

Nombre de la calle: Bayview

Número de Calle: 300

Número de la Unidad: 906

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 55' 20.5''

Longitud: W81° 52' 28.4''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# A12015640

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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