Apartamento en venta en 1100 Biscayne Boulevard 3205, Miami, FL 33132 con MLS-A12015805
1100 Biscayne Boulevard 3205, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina de 2 dormitorios y 2.5 baños en Marquis en el centro de Miami
- Vistas impresionantes de 180° de la bahía de Biscayne y el skyline de la ciudad
- Acceso a instalaciones de cinco estrellas, incluyendo spa, centro de bienestar y piscina en la azotea
- Ubicación privilegiada frente al Museo de Arte Pérez y cerca de Bayfront Park
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La impresionante residencia de esquina de 2 dormitorios y 2.5 baños en Marquis en el centro de Miami, ofrece vistas impresionantes de 180° de la bahía de Biscayne y el skyline de la ciudad. Al entrar a través del vestíbulo del ascensor privado, se accede a un interior refinado con pisos de mármol blanco, cristales de piso a techo y vestidores personalizados. La cocina elegante cuenta con electrodomésticos de alta gama de Viking, ideales tanto para la vida diaria como para recibir invitados. Disfrute de vistas espectaculares del amanecer y el atardecer desde cualquier ángulo. Los residentes se benefician de instalaciones de cinco estrellas, incluyendo un spa y centro de bienestar de servicio completo, un centro de fitness recientemente remodelado, una piscina en la azotea con dos piscinas y bañeras de hidromasaje, conserje las 24 horas, restaurante, lounge y hotel boutique en el sitio. Se incluye acceso al club de playa en South Beach. Está ubicada directamente frente al Museo de Arte Pérez y a pocos pasos de Bayfront Park, restaurantes y entretenimiento de clase mundial. A minutos del aeropuerto internacional de Miami y las playas. La unidad incluye una unidad de almacenamiento con aire acondicionado. Se permiten alquileres de 30 días.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1100 Biscayne Boulevard 3205, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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