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Apartamento en venta en 737 Crandon Boulevard 402, Key Biscayne, FL 33149 con MLS-A12016769

📍 737 Crandon Boulevard 402, Key Biscayne, FL 33149

$2,800,000.00

3 Dorm.

3 Baños

2,470 Sqft / 229.47 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 3 dormitorios en la villa del lago en The Ocean Club, Key Biscayne
Pisos de losa en toda la propiedad y vistas al lago
Vestidor y amplio almacenamiento
Balcones ampliados perfectos para jugar y entretener

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

A solo unos pasos de la playa, disfruta de una vida de lujo en esta impresionante residencia de 3 dormitorios en la villa del lago en The Ocean Club, Key Biscayne, que ofrece una mezcla perfecta de elegancia y comodidad. El ascensor privado se abre en un vestíbulo gracioso, que conduce a vistas del lago, abundante luz natural y espacios interiores amplios. Este modelo de villa del lago más grande, de 2.470 pies cuadrados, se siente más como una casa que como un apartamento, con vestidores y un amplio almacenamiento. El balcón ampliado es una extensión del espacio de vida y perfecto para el juego de los niños y el entretenimiento. The Ocean Club cuenta con un club de playa privado, restaurantes junto a la playa, centro de acondicionamiento físico, spa y salón de belleza, club de tenis y más. Disponibilidad inmediata y fácil de mostrar, aprovecha la oportunidad de hacer de este tu hogar soñado.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,800,000.00

Precio original en que se listó: $2,900,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,133.6

Ver más unidades mismo edificio: Lake Villa Two Ocean Club en 737 Crandon Blvd Key Biscayne

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 27 de julio de 2026 8:52 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Baño del dormitorio principal: Otro

Área del Comedor: Comedor formal, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,470 Sqft / 229.47 m²

Área Construida: 2,470 Sqft / 229.47 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Patrullaje de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Lavadora

Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1996

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 6

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $26,847.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 737 Crandon Boulevard 402, Key Biscayne, FL 33149, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,168.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Visitante

Comunidad

Asociación: Sí

Monto de la Cuota de Membresía: $12,000.00

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 6

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis

Nombre de Edificio: 737

Nombre de la Subdivisión: LAKE VILLA TWO CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Agua Caliente

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: The Ocean Club

Días Mínimos por Arrendamiento: 60

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKE VILLA TWO CONDO UNIT 402 UNDIV 2.915% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 17460-3979 OR 17471-3959 1296 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2452050500060

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Key Biscayne K-8

Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables

Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 11 de mayo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 27 de julio de 2026 8:52 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de mayo de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 2:16 pm

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 2:17 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4

Nombre de la calle: Crandon

Número de Calle: 737

Número de la Unidad: 402

Ciudad: Key Biscayne

Estado: Florida

Código Postal: 33149

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 41' 14.3''

Longitud: W81° 50' 15.3''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12016769

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $171,982

Valor Promedio de Vivienda $1,231,500

Renta Promedio $3,501/mes

Edad Promedio 43 años

Población 14,628

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Tasa de Interés

6.5

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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