Terreno en venta en 3509 NW 9th Avenue, Miami, FL 33127 con MLS-A12017010
3509 NW 9th Avenue, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Raro terreno de desarrollo de 17,440 pies cuadrados en un corredor de sur de Florida en rápido crecimiento
- Zonificado T3-O con estudios de factibilidad en mano y derechos en lugar para 3 dúplex (6 unidades en total) listos para construir sin trabajo de adivinanza
- Ideal para inversores que buscan flujo de caja estable, la propiedad es perfecta para inquilinos de la Sección 8, ofreciendo ingresos por renta confiables y respaldados por el gobierno en todas las seis unidades
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Raro terreno de desarrollo de 17,440 pies cuadrados en un corredor de sur de Florida en rápido crecimiento. Zonificado T3-O con estudios de factibilidad en mano y derechos en lugar para 3 dúplex (6 unidades en total) listos para construir sin trabajo de adivinanza. Perfecto para inversores que buscan flujo de caja estable, la propiedad es idealmente adecuada para inquilinos de la Sección 8, ofreciendo ingresos por renta confiables y respaldados por el gobierno en todas las seis unidades. A segundos de la Interestatal 95 y a solo minutos de Miami, esta ubicación combina una conectividad inigualable con un fuerte potencial de apreciación a largo plazo mientras el área circundante sigue creciendo. Desarrollo llave en mano. Ingresos incorporados. Oportunidad de piso de entrada.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3509 NW 9th Avenue, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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