Casa adosada (townhouse) en venta en 7655 SW 106th Avenue, Miami, FL 33173 con MLS-A12017704

📍 7655 SW 106th Avenue, Miami, FL 33173

$641,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,788 Sqft / 166.11 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa de pueblo espaciosa en la hermosa comunidad de Kendalltown
  • Con jardinería bien cuidada, canales, un lago central, senderos para caminar y correr
  • Cuotas de la asociación de propietarios bajas
  • Amenidades del club que incluyen piscina olímpica climatizada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa de pueblo espaciosa en la hermosa comunidad de Kendalltown que cuenta con jardinería bien cuidada, canales, un lago central, senderos para caminar y correr. La propiedad tiene 3 dormitorios y 2 baños y medio, baños y cocina actualizados con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito, cuarto de lavandería, cuarto de almacenamiento y un espacio de estacionamiento para un automóvil, con cuotas de la asociación de propietarios bajas. Las amenidades del club incluyen: casa club, sala de ejercicios, piscina climatizada de tamaño olímpico, área de juegos, canchas de tenis, canchas de pickle ball y patrulla de seguridad. Ver los comentarios de los corredores para obtener instrucciones de visita.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $641,000.00
Precio original en que se listó: $641,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $321.72
Precio de Cierre: $575,250.00
Transacción cerrada el: 30 de junio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 30 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Otro
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,788 Sqft / 166.11 m²
Área Construida: 1,854 Sqft / 172.24 m²

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Privacidad
Descripción de la unidad: Patio/Agrupado

Construcción

Año de Construcción: 1978
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,419.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7655 SW 106th Avenue, Miami, FL 33173, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $242.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Visitante
Cochera (Carpot): Sí

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones, Desconocido
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Casa Club, Otro, Parque Infantil, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: SUNSET KENDALL VILLAS (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Seguridad, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNSET KENDALL VILLAS PB 98-91 LOT 21 LOT SIZE 2000 SQ FT OR 17063-0092 0196 1 COC 22756-1595 10 2004 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040320170210

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pembroke Pines
Preparatoria/Bachillerato: Miami Killian
Escuela Secundaria/Intermedia: Glades (miami-dade)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 16 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de junio de 2026 5:20 pm
Última modificación registrada: 30 de junio de 2026 5:20 pm

Información Adicional

Cortesía de: Elite Ocean View Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 106th
Número de Calle: 7655
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33173
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 48.3''
Longitud: W81° 38' 9.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12017704 Ver Propiedad en inglés MLS# A12017704
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