Apartamento en venta en 3250 NE 188th Street 408, Aventura, FL 33180 con MLS-A12018373
3250 NE 188th Street 408, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 4 dormitorios y 5.5 baños con entrada privada de ascensor
- Ventanas de piso a techo y electrodomésticos de alta gama
- Terraza con vistas espectaculares al mar y acceso a piscina infinity en la orilla de la bahía
- Servicio de piscina al estilo de un resort y conserje las 24 horas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Rara residencia de 4 dormitorios y 5.5 baños con flujo de circulación en Echo Aventura, una de las direcciones más codiciadas en la orilla del agua de Aventura. Entrada privada de ascensor, ventanas de piso a techo, electrodomésticos de última generación, terraza con vistas espectaculares al frente del mar. Las comodidades del edificio incluyen piscina infinity en la orilla de la bahía, centro de fitness y sala de yoga, servicio de piscina al estilo de un resort, conserje las 24 horas y servicio de valet. A minutos de Aventura Mall, restaurantes de alta cocina y ambos aeropuertos. Fácil de mostrar.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3250 NE 188th Street 408, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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