Apartamento en venta en 19370 Collins Avenue 426, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12018652
19370 Collins Avenue 426, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una flexible política de alquiler que permite alquileres diarios, semanales y mensuales
- La unidad ha sido remodelada y cuenta con un diseño moderno y abierto
- La propiedad ofrece vistas elevadas de Sunny Isles y el skyline circundante desde su balcón privado
- La ubicación es ideal, a pocos pasos del Océano Atlántico y a minutos de centros comerciales y lugares de entretenimiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una de las propiedades con alquiler más flexible de Sunny Isles Beach, poseer una residencia de 2 dormitorios y un estudio, 2 baños en un edificio que permite alquileres diarios, semanales y mensuales. Zonificación rara en este tramo de la avenida Collins. Esta unidad remodelada cuenta con un diseño moderno y abierto con pisos de losa de madera, un paquete de electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de piedra y baños actualizados con acabados contemporáneos. El estudio funciona como un espacio de dormitorio flexible, oficina en casa o sala de medios. Balcón privado con barandas de vidrio que ofrece vistas elevadas de Sunny Isles y el skyline circundante. A pocos pasos del Océano Atlántico al otro lado de la avenida Collins, y a minutos de los centros comerciales Bal Harbour, el centro comercial Aventura y los mejores lugares de comida y vida nocturna de Miami. Las comodidades del edificio incluyen piscina climatizada, canchas de tenis, centro de acondicionamiento físico, mercado mini, cafetería, sala de juegos, lavandería en el lugar y conserje las 24 horas. La cuota de la asociación de propietarios cubre internet de alta velocidad, cable y aire acondicionado central, lo que mantiene los costos de propiedad predecibles y las ganancias de alquiler fuertes. Ya sea que esté escalando un portafolio de alquileres a corto plazo a través de Airbnb o VRBO, asegurando un refugio personal en la playa o manteniendo para una apreciación a largo plazo, esta es una de las oportunidades de propiedad más versátiles en la avenida Collins.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 19370 Collins Avenue 426, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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