Oficina en venta en 3740 W Broward Boulevard, Plantation, FL 33312 con MLS-A12018889
3740 W Broward Boulevard, Plantation, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en un lugar con tráfico extremadamente alto
- Ofrece una exposición sin igual con casi 100.000 vehículos diarios
- Cuenta con estacionamiento en el lugar y compartido para 12 vehículos
- Sistema de seguridad y sistema de calefacción y ventilación actualizados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Situada en una ubicación con tráfico extremadamente alto, esta propiedad ofrece una exposición sin igual con casi 100.000 vehículos diarios, rodeada de una mezcla híbrida de minoristas nacionales, empresas locales y edificios municipales. La propiedad combina comodidad con funcionalidad, presentando estacionamiento en el lugar y compartido para 12 vehículos, un sistema de seguridad, un sistema de calefacción y ventilación más nuevo y un techo actualizado recientemente. Clasificada como B-HC (Distrito Híbrido Comercial de Puerta de Enlace), el edificio admite una amplia variedad de usos comerciales, de oficina y orientados al servicio, lo que la convierte en la opción perfecta para un usuario final ambicioso o un propietario de pequeña empresa. Con fundamentos sólidos ya establecidos y una oportunidad de valor completo para la personalización, este activo ofrece tanto usabilidad inmediata como beneficios a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3740 W Broward Boulevard, Plantation, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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