Terreno en venta en 2323 Polk Street, Hollywood, FL 33020 con MLS-A12018973

LO DESTACADO:

• Oportunidad de desarrollo excepcional en 2323 Polk Street, Hollywood, FL
• Planos aprobados para un proyecto de viviendas multifamiliares de 4 pisos y 27 unidades
• Ubicación estratégica dentro del Centro de Actividad Regional (zona DH-2) y aprobación reciente por la Junta de Planificación y Desarrollo de la Ciudad de Hollywood
• Diseño pensado en la eficiencia, con unidades de 2 dormitorios y 2 baños, y 56 espacios de estacionamiento en total

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La oportunidad de desarrollo excepcional en 2323 Polk Street, Hollywood, FL, ofrece planos aprobados para un proyecto de viviendas multifamiliares de 4 pisos y 27 unidades, ubicado dentro del Centro de Actividad Regional (zona DH-2), que fue recientemente aprobado por la Junta de Planificación y Desarrollo de la Ciudad de Hollywood. El proyecto ha sido diseñado pensando en la eficiencia, con unidades de 2 dormitorios y 2 baños, y cuenta con 56 espacios de estacionamiento en total, incluyendo estacionamiento estándar, accesible, en tándem y con elevadores mecánicos, lo que es una ventaja poco común en el submercado. La zona es predominantemente enfocada en alquileres, lo que crea una oportunidad poco común para un producto orientado a la propiedad o listo para la propiedad. Es ideal para desarrolladores o constructores que buscan un proyecto casi listo para comenzar, evitando el tiempo y el costo de las autorizaciones. La Memoria de Oferta está disponible, y los planos y la documentación adicional están disponibles a petición. La calle 2323 Polk Street presenta una oportunidad de desarrollo convincente para inversores, desarrolladores y constructores que buscan un proyecto de viviendas multifamiliares en un submercado de Hollywood estratégicamente posicionado. La propiedad se encuentra dentro del Centro de Actividad Regional (zona DH-2) y ha sido aprobada para un edificio de viviendas multifamiliares de 4 pisos y 27 unidades. El proyecto ha recibido recientemente la aprobación de la Junta de Planificación y Desarrollo de la Ciudad de Hollywood, lo que representa un hito importante en el proceso de desarrollo y reduce significativamente el riesgo de autorización. El proyecto ha sido diseñado deliberadamente con un enfoque orientado a las ganancias y la eficiencia. A diferencia de muchos desarrollos cercanos que enfatizan áreas comunes extensas, lujosas comodidades y diseños de unidades más pequeños, este edificio prioriza la funcionalidad, la habitabilidad y la demanda del mercado. La mezcla de unidades es predominantemente de 2 dormitorios y 2 baños, lo que es un contraste marcado con los proyectos circundantes que en su mayoría ofrecen unidades de 1 dormitorio. Esta configuración atrae fuertemente a los usuarios finales, las familias, los compañeros de habitación y los inquilinos a largo plazo, lo que apoya una mayor absorción y retención. Una ventaja competitiva importante del proyecto es su relación de estacionamiento. El desarrollo proporciona 56 espacios de estacionamiento en total, lo que permite aproximadamente dos espacios de estacionamiento por unidad, incluyendo estacionamiento estándar, accesible, en tándem y con elevadores mecánicos. Esto supera las relaciones de estacionamiento típicas de la zona, donde muchos proyectos promedian aproximadamente 1,5 espacios por unidad, y mejora significativamente la comercialización, especialmente para estrategias orientadas a la propiedad o listas para la propiedad. La zona circundante ha visto una concentración de desarrollos enfocados en alquileres, lo que crea una escasez de productos de viviendas multifamiliares de nueva propiedad. Esto posiciona a la calle 2323 Polk como una oportunidad única para que un comprador entregue un proyecto de condominios boutique o una comunidad de alquiler de alta calidad con una mezcla de unidades y una oferta de estacionamiento diferenciada. La flexibilidad de diseño permite que un propietario futuro adapte la estrategia de salida según las condiciones del mercado, el apetito de los inversores o la estructura de financiamiento. Se ha completado un trabajo sustancial de antemano, incluyendo el diseño arquitectónico, la ingeniería civil, los cálculos de flujo de incendio y la revisión del Comité Técnico Asesor (TAC) con la Ciudad de Hollywood. Esto acorta significativamente el cronograma de desarrollo y permite que un comprador evite el tiempo, la incertidumbre y los costos de mantenimiento típicamente asociados con proyectos en etapas tempranas. El sitio está rodeado de usos residenciales establecidos y se beneficia de la proximidad al centro de Hollywood, los corredores de transporte principales, los centros de empleo y las comodidades regionales. El mercado más amplio se proyecta que experimentará un crecimiento sostenido de la población y la economía hasta 2029, lo que apoya la demanda a largo plazo de viviendas multifamiliares bien ubicadas. La calle 2323 Polk Street es ideal para un desarrollador o inversor que busque un proyecto inteligentemente diseñado, eficiente en términos de costos, con fundamentos sólidos, un riesgo de ejecución reducido y múltiples estrategias de salida viables. La Memoria de Oferta está disponible. Los planos arquitectónicos, los dibujos civiles y la documentación de apoyo están disponibles a petición.