Terreno en venta en 18075 SW 360 Street, Florida City, FL 33034 con MLS-A12019029
18075 SW 360 Street, Florida City, FL 33034
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo en una gran extensión de terreno en el corazón de Florida City
- La propiedad consta de aproximadamente 7,66 acres según la medición, pero se entiende que los derechos de desarrollo permiten un potencial de desarrollo como si el sitio fuera mayor de 9 acres
- Posibilidades conceptuales incluyen una comunidad de apartamentos de estilo jardín de 184 unidades o aproximadamente 90 casas adosadas
- La propiedad se encuentra en un corredor de alto crecimiento rodeado de nueva construcción y demanda residencial en expansión
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La excepcional oportunidad de desarrollo en una gran extensión de terreno en el corazón de Florida City consiste en una propiedad que consta de aproximadamente 7,66 acres según la medición, sin embargo, se entiende que los derechos de desarrollo permiten un potencial de desarrollo como si el sitio fuera mayor de 9 acres. Las posibilidades conceptuales incluyen una comunidad de apartamentos de estilo jardín de 184 unidades o aproximadamente 90 casas adosadas, lo que la convierte en una oportunidad ideal para constructores, desarrolladores e inversionistas que buscan escala en un mercado en rápida expansión. La propiedad se encuentra ubicada directamente enfrente de un desarrollo de Lennar de 55 acres, y se sitúa en un corredor de alto crecimiento rodeado de nueva construcción, demanda residencial en expansión y continua inversión en la zona. El comprador debe verificar la extensión de terreno, los derechos de desarrollo, la zonificación, la densidad, el uso del suelo, los servicios públicos, las aprobaciones, los asuntos ambientales y todo el potencial de desarrollo.
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Detalles de la Propiedad
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18075 SW 360 Street, Florida City, FL 33034, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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