Inicio » Fort Lauderdale » 33311 » Cuádruplex en venta en 811-817 NW 3rd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A12019409

Cuádruplex en venta en 811-817 NW 3rd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A12019409

📍 811-817 NW 3rd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311

$1,599,000.00

1,032 Sqft / 95.88 m² Superficie

En Venta

📷 VER MÁS FOTOS (1/25)

📷 MOSTRAR 24 MÁS FOTOS

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Propiedad de inversión única en Progresso
Construcción reciente en el corazón de Fort Lauderdale
Constuye de 4 casas adosadas con garaje y espacio asignado en la parte delantera
Ubicación muy céntrica, a minutos del centro de Fort Lauderdale y las principales carreteras

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a Progresso, aquí encontrará una propiedad de inversión única, una vaca lechera en efectivo, todo actualmente arrendado. Esta propiedad única es una construcción más nueva, un gran edificio en el corazón de Fort Lauderdale que consta de 4 casas adosadas con un garaje y un espacio asignado en la parte delantera. Cada unidad puede ser comprada y vendida individualmente. Todas las unidades han sido completamente remodeladas y son modernas. Esta propiedad se encuentra en una ubicación muy céntrica, a minutos del centro de Fort Lauderdale, la carretera 441, las principales carreteras, la playa, etcétera. No hay asociación de propietarios.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,599,000.00

Precio original en que se listó: $1,500,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,549.41

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Cuádruplex

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 15 de septiembre de 2026 1:40 am

Medidas

Área Habitable: 1,032 Sqft / 95.88 m²

Área Construida: 1,416 Sqft / 131.55 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 2022

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 4

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 4

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,740.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 811-817 NW 3rd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: PROGRESSO (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Copia de Contrato(s) de Arrendamiento

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, FHA, Criptomoneda, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D POR OF BLK 262 DESC AS,BEG SE COR OF LOT 19,N ALG E/L OF BLK 262 75,W 44.98,S 75 TO S/L OF LOT 19,E ALG SAID S/L 44.98 TO P

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234063810

Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Side

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 14 de mayo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 11 de septiembre de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 19 de mayo de 2026 4:37 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de septiembre de 2026 1:40 am

Las fotos fueron actualizadas el: 15 de septiembre de 2026 1:42 am

Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 2:33 am

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 3rd

Número de Calle: 811-817

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33311

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 1.2''

Longitud: W81° 51' 9.5''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12019409

Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.