Apartamento en venta en 347 N New River Drive E 2205, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A12019840
347 N New River Drive E 2205, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas impresionantes del río desde el piso 22
- Ubicación exclusiva con acceso a tiendas y restaurantes en el bulevar Las Olas
- Acceso a instalaciones de lujo como piscina climatizada y gimnasio de alta gama
- Aprobación rápida y posibilidad de alquilar inmediatamente
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vistas impresionantes del río desde esta propiedad de 2 habitaciones y 2 baños con distribución en forma de plano dividido en el piso 22. El Watergarden es uno de los edificios absolutamente mejores en esta área muy exclusiva. Se puede caminar hasta las tiendas y restaurantes en el bulevar Las Olas. A poca distancia a pie de un supermercado, farmacia, etc. El paseo a lo largo del río está abajo. Pisos de mármol, pisos de madera completamente nuevos (mayo de 2026) en ambas habitaciones (incluyendo vestidores). Encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, lavadora y secadora en la unidad, muchos vestidores. Recientemente pintado. Una cama de matrimonio y un somier completamente nuevos podrían quedarse. Instalaciones de 5 estrellas: piscina climatizada y jacuzzi, cabana, barbacoa, sauna, gimnasio de alta gama, bar de piano, biblioteca, teatro, centro de negocios, estacionamiento con valet, recepción las 24 horas, oficina de administración en el lugar, conserje, etc. Aprobación rápida (100 dólares por ocupante). 2 mascotas como máximo. Se puede alquilar inmediatamente (3 meses mínimo, 3 veces al año como máximo).
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 347 N New River Drive E 2205, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
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Información Adicional
Ubicación
