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Casa adosada (townhouse) en venta en 321 Poinciana Drive 901, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12019988

📍 321 Poinciana Drive 901, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,499,000.00

4 Dorm.

4 Baños

2,650 Sqft / 246.19 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina remodelada con acceso al océano y vistas al agua
Propiedad de 4 habitaciones y 4 baños, con un estudio adicional
Cocina gourmet ampliada y baños actualizados
Patio privado cercado con césped artificial de alta tecnología y vistas serenas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia remodelada con acceso al océano, santuario frente al agua en Sunny Isles, es una hermosa propiedad de 4 habitaciones y 4 baños, más un estudio, en una residencia de esquina en Poinciana Island, con portón, que ofrece lujo, privacidad y abundante luz natural. La propiedad ha sido mejorada con una cocina gourmet ampliada, un vestidor, baños actualizados y una gran suite principal que cuenta con vistas increíbles al agua. Disfruta de un gran patio privado cercado que cuenta con césped artificial de alta tecnología, un garaje para un auto y vistas serenas del intracostal y la isla del Atlántico. La propiedad cuenta con amenities de resort como un muelle privado, 2 piscinas, gimnasio, sauna, seguridad y canchas de tenis y pickleball. La propiedad se encuentra a minutos de la playa y de zonas de restauración. La aprobación es fácil y puede ser de 1 a 2 semanas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,499,000.00

Precio original en que se listó: $1,499,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $565.66

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 17 de julio de 2026 2:02 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 4

Baños completos: 4

Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Área del Comedor: Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,650 Sqft / 246.19 m²

Área Construida: 2,650 Sqft / 246.19 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Otro

Patio y Porche: Patio

Ventanas: Tragaluz(s), Tragaluz(s)

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado

Características de Embarcación y Muelle: Muelle privado

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1980

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,269.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 321 Poinciana Drive 901, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,960.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Casa Club, Otro, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis

Nombre de la Subdivisión: POINCIANA IS YT & RCQ CLU

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Restricciones de muelle

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINCIANA IS YT & RCQ CLUB CONDO UNIT 901 UNDIV 0.5925% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10775-131 F/A/U 30-2214-021-0810 COC 23936-2748 10 20

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140210810

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 15 de mayo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 15 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de julio de 2026 2:02 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 17 de julio de 2026 2:05 pm

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 3:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Poinciana

Número de Calle: 321

Número de la Unidad: 901

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 55' 31.2''

Longitud: W81° 52' 27.7''

Sufijo de la dirección: Drive

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12019988

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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