Apartamento en venta en 16699 Collins Avenue 1103 / 2 Parking 4 Sale, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12063531
16699 Collins Avenue 1103 / 2 Parking 4 Sale, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de adquirir una residencia de playa de 2 habitaciones más despacho, completamente remodelada, con vistas impresionantes y sin obstáculos del océano y la ciudad.
- La propiedad cuenta con un plan de piso abierto y contemporáneo que incluye una cocina elegante y áreas de estar y comedor perfectas para entretener a los invitados.
- La residencia ofrece flexibilidad con un despacho convertible en una tercer habitación amplia para familiares y huéspedes.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara, poseer una hermosa residencia de playa de 2 habitaciones más despacho, completamente remodelada, con vistas impresionantes y sin obstáculos del océano y la ciudad. El plan de piso abierto presenta una cocina contemporánea elegante que fluye sin esfuerzo hacia las áreas de estar y comedor, creando el espacio perfecto para entretener. El despacho versátil ha sido convertido pensadamente en una tercer habitación amplia, ofreciendo flexibilidad adicional para la familia y los huéspedes. Esta oferta excepcional incluye un espacio de estacionamiento asignado, con dos espacios de estacionamiento adicionales disponibles para compra, una conveniencia rara y muy deseable en esta ubicación premier de playa. Con la capacidad de alquilar hasta 12 veces al año, esta propiedad presenta una oportunidad sobresaliente tanto para vivir en lujo como para el potencial de inversión. Los residentes disfrutan de comodidades al estilo de un resort, un edificio amigable con mascotas y una ubicación inigualable a solo pasos de restaurantes de alta calidad, tiendas, entretenimiento y la playa. No pierda la oportunidad de poseer esta joya de playa en una de las comunidades más buscadas de la zona.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 16699 Collins Avenue 1103 / 2 Parking 4 Sale, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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