Apartamento en venta en 3909 N Ocean Boulevard 107, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-A12020592
3909 N Ocean Boulevard 107, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en primera planta con 2 dormitorios y 2 baños
- Ubicación privilegiada a solo una cuadra de la playa en Lauderdale-by-the-sea
- Cocina remodelada con encimeras de cristal Ash white y electrodomésticos LG de 2021
- Pisos de porcelana y ventanas y puertas de impacto en toda la propiedad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a Top of the Mile y a este condominio ultra remodelado en la primera planta, con 2 dormitorios y 2 baños en A1A. La ubicación es privilegiada, a solo una cuadra de la arena en Lauderdale-by-the-sea, frente a restaurantes, tiendas y supermercados. No se ha escatimado en gastos, la cocina ha sido completamente remodelada con un diseño de vanguardia, con encimeras de cristal Ash white con iluminación de fondo Lumiron LED, electrodomésticos LG nuevos de 2021 y una nevera para vino. Los pisos son de porcelana, las ventanas tienen tratamientos de Hunter Douglas, los techos son lisos, los baños han sido remodelados y los espejos tienen iluminación LED. Todas las ventanas y puertas son de impacto, hay una lavadora y una secadora en la unidad, y es un condominio moderno y elegante para usted. El aire acondicionado es de 2018 y el calentador de agua es de 2021, la restauración de 40 años y el concreto están completos, el presupuesto tiene reservas, es ideal para residentes a tiempo completo, amantes de la nieve, amantes de la playa, y se puede alquilar una vez al año para obtener ingresos mientras no se utiliza. El garaje y el edificio son seguros, hay una unidad de almacenamiento personalizada de 4.000 dólares, y solo hay 64 unidades. El centro de acondicionamiento físico y la piscina han sido actualizados. Todas las edades son bienvenidas. La financiación convencional está disponible. El segundo dormitorio se abrió para crear un gran espacio de vida con un plano de piso abierto perfecto para un estilo de oficina o loft, y se puede convertir fácilmente de nuevo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3909 N Ocean Boulevard 107, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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