Negocio (empresa) en venta en 7100 NW 1st Terrace, Miami, FL 33126 con MLS-A12020618
7100 NW 1st Terrace, Miami, FL 33126
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad es un dúplex que se alquila como una residencia asistida ubicada cerca de la avenida 72 y la calle Flagler en el corazón de Miami
- La propiedad cuenta con más de 3.500 metros cuadrados de espacio habitable con 8 dormitorios y 4 baños
- La propiedad se encuentra en un lote de esquina de más de 10.000 metros cuadrados con frente a un canal
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Un dúplex se alquila como una residencia asistida ubicada cerca de la avenida 72 y la calle Flagler en el corazón de Miami. Esta propiedad productora de ingresos actualmente opera como una residencia asistida exitosa y se alquila por los próximos dos años, lo que proporciona un flujo de caja inmediato y un excelente potencial de inversión a largo plazo. Situada en un lote de esquina de más de 10.000 metros cuadrados con frente a un canal, la propiedad ofrece más de 3.500 metros cuadrados de espacio habitable con 8 dormitorios y 4 baños. La instalación incluye una cocina comercial grande, una sala de estar espaciosa y un área de recreación dedicada para los residentes. La propiedad está zonificada como dúplex con una designación de uso de tierra de hogar de retiro / atención médica, lo que la hace ideal para continuar con las operaciones de vida asistida o atención médica. La casa está completamente equipada con baños y diseños de habitaciones compatibles con la ley de estadounidenses con discapacidades y sistemas de seguridad contra incendios y licencias actualmente al día. Una de las características más deseables de la propiedad es su privacidad, con no vecinos en tres lados, lo que crea un entorno pacífico para los residentes y los operadores por igual. Las lavadoras/secadoras están alquiladas. La propiedad cuenta con una cocina grande, áreas de estar y recreación, un lote de esquina con frente a un canal y un fuerte ingreso por arrendamiento existente por 2 años, sin molestar a los residentes o al personal.
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Detalles de la Propiedad
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Información del Negocio
Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7100 NW 1st Terrace, Miami, FL 33126, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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