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Apartamento en venta en 16558 NE 26th Avenue 3H, North Miami Beach, FL 33160 con MLS-A12020734

📍 16558 NE 26th Avenue 3H, North Miami Beach, FL 33160

$259,000.00

1 Dorm.

2 Baños

1,053 Sqft / 97.83 m² Superficie

En Venta

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DOCK #11 ( 25 Feet) - Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad cuenta con una vista al océano desde el área de comedor
La propiedad se encuentra a una distancia cercana a la playa, tiendas, parque estatal de Oleta y restaurantes
La propiedad cuenta con una piscina climatizada y área de barbacoa
La propiedad cuenta con seguridad las 24 horas en la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad cuenta con un muelle privado de 25 pies, es una amplia residencia de un dormitorio y un baño y medio, se encuentra en buen estado, ofrece vistas al océano desde el área de comedor, se encuentra a una distancia cercana a la playa, tiendas, parque estatal de Oleta y restaurantes, cuenta con seguridad las 24 horas en la propiedad, una sala de fiestas actualizada con mesa de billar y vistas al lago, piscina climatizada, área de barbacoa, gimnasio, canchas de tenis y estacionamiento para visitantes disponible.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $259,000.00

Precio original en que se listó: $296,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $245.96

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 4 de septiembre de 2026 9:28 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 2

Baños completos: 1

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,053 Sqft / 97.83 m²

Área Construida: 1,053 Sqft / 97.83 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Bahía, Intracostero

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Patrullaje de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Exterior: Parrilla Barbacoa, Cancha(s) de Tenis

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1974

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 6

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,952.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16558 NE 26th Avenue 3H, North Miami Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $770.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $200.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Casa Club, Lavandería, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: REEF EAST CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REEF EAST CONDO UNIT 3-H UNDIV .0170% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 75R-179350 OR 16872-1407 0395 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0722150100230

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Zellwood Elem

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 17 de mayo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 4 de septiembre de 2026 9:28 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de mayo de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de septiembre de 2026 12:41 am

Última modificación registrada: 6 de septiembre de 2026 12:41 am

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Legacy

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: 26th

Número de Calle: 16558

Número de la Unidad: 3H

Ciudad: North Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 55' 47.5''

Longitud: W81° 51' 13.3''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# A12020734

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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