Apartamento en venta en 41 SE 5th Street 1609, Miami, FL 33131 con MLS-A12021308

📍 41 SE 5th Street 1609, Miami, FL 33131

$635,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,510 Sqft / 140.28 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con techos de doble altura y 1.510 pies cuadrados de espacio de vida abierto en dos pisos
  • Vistas despejadas del río Miami desde los balcones privados
  • Acceso a instalaciones de estilo de resort, incluyendo un centro de fitness de tres pisos y múltiples piscinas
  • Ubicación privilegiada, a pocos pasos de la estación de Metromover de la Quinta Calle y a distancia caminable del centro de la ciudad de Brickell

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La unidad 1609 en Brickell on the River South Tower es una auténtica residencia de dos niveles con techos de doble altura y 1.510 pies cuadrados de espacio de vida abierto en dos pisos. Cada residencia en la Torre Sur está construida de esta manera, lo que hace que esta sea una de las pocas direcciones en Brickell donde la arquitectura realmente cumple con el concepto de loft. Las líneas 07 y 09 son los planes de piso de dos dormitorios más grandes del edificio, con orientación al norte y vistas despejadas del río Miami. La unidad es ocupada por su dueño y está lista para mudarse. 2 dormitorios / 2 baños, dos balcones privados, vidrio de piso a techo, cocina moderna y electrodomésticos de acero inoxidable. La Torre Sur ofrece instalaciones de estilo de resort, incluyendo un centro de fitness de tres pisos, un spa de servicio completo con vapor y sauna, múltiples piscinas, una sala de club y un servicio de valet las 24 horas, todo dentro de una de las direcciones más reconocibles de la rivera de Brickell. La ubicación es una auténtica ventaja: a pocos pasos de la estación de Metromover de la Quinta Calle, a distancia caminable del centro de la ciudad de Brickell, del pueblo de Mary Brickell, de Cipriani y del paseo marítimo del río Miami. El acceso fácil a la interestatal 95 y al transporte público hace que esto sea práctico para residentes a tiempo completo y arrendatarios corporativos por igual. La política de alquiler mínimo de 30 días la hace ideal para inversores a medio plazo, snowbirds o compradores internacionales que buscan una segunda vivienda de lujo que genere ingresos cuando no estén presentes.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $635,000.00
Precio original en que se listó: $625,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $397.35
Precio de Cierre: $600,000.00
Transacción cerrada el: 2 de julio de 2026
Ver más unidades mismo edificio: Brickell on The River South en 41 5 ST Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 2 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Fregaderos dobles

Medidas

Área Habitable: 1,510 Sqft / 140.28 m²
Área Construida: 1,510 Sqft / 140.28 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Río, Intracostero
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río, Ninguno, Frente a Bahía, Intracostero
Seguridad: Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Lavadora
Interior: Otro
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 46
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,182.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 41 SE 5th Street 1609, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,315.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Casa Club, Gimnasio, Estacionamiento, Área de lavado de autos
Nombre de la Subdivisión: BRICKELL ON THE RIVER S T (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRICKELL ON THE RIVER S TWR CONDO UNIT 1609 UNDIV 0.3873% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26108-1194 COC 26378-2379 04 2008 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381331730

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bowman Ashe/doolin K-8 Academy
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 18 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 9 de junio de 2026 10:24 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de julio de 2026 9:26 pm
Última modificación registrada: 2 de julio de 2026 9:30 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 16
Nombre de la calle: 5th
Número de Calle: 41
Número de la Unidad: 1609
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 8.4''
Longitud: W81° 48' 29.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SE