Apartamento en venta en 41 SE 5th Street 1609, Miami, FL 33131 con MLS-A12021308
41 SE 5th Street 1609, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con techos de doble altura y 1.510 pies cuadrados de espacio de vida abierto en dos pisos
- Vistas despejadas del río Miami desde los balcones privados
- Acceso a instalaciones de estilo de resort, incluyendo un centro de fitness de tres pisos y múltiples piscinas
- Ubicación privilegiada, a pocos pasos de la estación de Metromover de la Quinta Calle y a distancia caminable del centro de la ciudad de Brickell
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La unidad 1609 en Brickell on the River South Tower es una auténtica residencia de dos niveles con techos de doble altura y 1.510 pies cuadrados de espacio de vida abierto en dos pisos. Cada residencia en la Torre Sur está construida de esta manera, lo que hace que esta sea una de las pocas direcciones en Brickell donde la arquitectura realmente cumple con el concepto de loft. Las líneas 07 y 09 son los planes de piso de dos dormitorios más grandes del edificio, con orientación al norte y vistas despejadas del río Miami. La unidad es ocupada por su dueño y está lista para mudarse. 2 dormitorios / 2 baños, dos balcones privados, vidrio de piso a techo, cocina moderna y electrodomésticos de acero inoxidable. La Torre Sur ofrece instalaciones de estilo de resort, incluyendo un centro de fitness de tres pisos, un spa de servicio completo con vapor y sauna, múltiples piscinas, una sala de club y un servicio de valet las 24 horas, todo dentro de una de las direcciones más reconocibles de la rivera de Brickell. La ubicación es una auténtica ventaja: a pocos pasos de la estación de Metromover de la Quinta Calle, a distancia caminable del centro de la ciudad de Brickell, del pueblo de Mary Brickell, de Cipriani y del paseo marítimo del río Miami. El acceso fácil a la interestatal 95 y al transporte público hace que esto sea práctico para residentes a tiempo completo y arrendatarios corporativos por igual. La política de alquiler mínimo de 30 días la hace ideal para inversores a medio plazo, snowbirds o compradores internacionales que buscan una segunda vivienda de lujo que genere ingresos cuando no estén presentes.

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Detalles de la Propiedad
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Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 41 SE 5th Street 1609, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
