Casa en venta en 16301 NW 32nd Avenue, Miami Gardens, FL 33054 con MLS-A12021507
16301 NW 32nd Avenue, Miami Gardens, FL 33054
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Lote doble de esquina de 15 750 pies cuadrados
- Oportunidad única para propietarios o inversionistas
- Posibilidad de dividir el folio y construir una vivienda adicional
- Posibles ahorros fiscales en 2027 con la Enmienda 3 de Florida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Alquilar para comprar!!! Lote doble!!! Casa directamente enfrente de la Universidad de San Thomas. Descubra el potencial de esta espaciosa casa de 4 habitaciones y 3 baños, situada perfectamente en un raro lote doble de esquina de 15 750 pies cuadrados, una oportunidad increíble para propietarios o inversionistas. Existe la posibilidad de dividir el folio y construir una vivienda adicional; esta propiedad ofrece posibilidades infinitas de expansión, ingresos por alquiler o vida multigeneracional. El lote de gran tamaño, la ubicación privilegiada y el potencial de reurbanización hacen de esta una oportunidad de inversión única con un gran potencial. Cuenta con una gran sala de estar, cocina de concepto abierto, hermosos baños y acabados modernos en toda la propiedad. Techo nuevo, A/C, ventanas de impacto, puertas, calentador de agua sin tanque y más. Se encuentra justo al lado de la 826 North, con acceso rápido a las principales autopistas, centros comerciales, escuelas y amenidades locales. A poca distancia a pie de la Escuela Secundaria Senior Pace. POSIBLES AHORROS DE IMPUESTO DE PROPIEDAD EN 2027 PARA LOS PROPIETARIOS OCUUPANTES! Si la Enmienda 3 de Florida es aprobada por los votantes, los propietarios calificados de Homestead pueden ser elegibles para beneficios fiscales de Homestead sin escolaridad incrementados a partir de 2027. El comprador debe calificar y debe verificar de forma independiente la elegibilidad, las exenciones y los impuestos estimados con el Tasador de Propiedades de Miami-Dade. No pierda la oportunidad de convertir esta joya oculta en su próxima historia de éxito. La información proporcionada se considera precisa; sin embargo, es responsabilidad del comprador verificar de forma independiente toda la información, incluyendo zonificación, potencial de división de folio, permisos, dimensiones y uso futuro. VER OBSERVACIONES DEL AGENTE
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 16301 NW 32nd Avenue, Miami Gardens, FL 33054, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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