Casa en venta en 13440 SW 108th St Circle N, Miami, FL 33186 con MLS-A12022041
13440 SW 108th St Circle N, Miami, FL 33186
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con 2 dormitorios y 1.5 baños
- Pisos de losa en toda la propiedad y techos abovedados de madera
- Acceso directo a la zona comunitaria con piscina de estilo resort y parque
- Ubicación privilegiada en Kendall con acceso rápido a tiendas, restaurantes y autopistas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta encantadora casa unifamiliar de 2 dormitorios y 1.5 baños, ubicada en uno de los barrios más queridos de Kendall, ofrece todo lo que hace que The Crossings sea legendario. Los impresionantes techos abovedados de madera se elevan sobre la cabeza, infundiendo a la casa con calidez, carácter y el tipo de factor arquitectónico de asombro que simplemente no se puede replicar. La luz del sol se derrama, el diseño fluye con facilidad y un baño de medio tamaño colocado con cuidado mantiene la vida diaria sin esfuerzo para la familia y los invitados. Abra las puertas traseras para acceder a su patio de tamaño generoso, el estilo de vida al aire libre interior-exterior definitivo de Miami. Desde aquí, disfrute del acceso privado y directo a la zona comunitaria verde, un camino bordeado de árboles que conduce directamente a la piscina de estilo resort, el parque vibrante y el acogedor clubhouse. Paseos matutinos, nadadas de la tarde, asados de fin de semana bajo las palmeras, todo a solo unos pasos de su puerta trasera. Un garaje para un auto de largo tamaño agrega una flexibilidad de almacenamiento rara, además de estacionamiento seguro y cubierto. The Crossings es Kendall en su mejor momento: calles bordeadas de árboles, escuelas de alta calidad, serenidad suburbana tropical y conveniencia incomparable. A minutos de Dadeland Mall, The Falls, Zoo Miami y una interminable lista de tiendas, restaurantes y cafeterías. El acceso rápido a la autopista de Florida, la autopista Don Shula y la US-1 pone a todo Miami al alcance de la mano, el centro en un sentido, las llaves en el otro. Amigable con mascotas, amigable con familias y ridículamente bien ubicada, esta es la casa que cumple con todas las casillas. ¡Venga a verla antes de que se vaya! Se agregarán fotos profesionales más adelante.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 13440 SW 108th St Circle N, Miami, FL 33186, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
