Terreno en venta en 1568 SW 5th Street, Miami, FL 33135 con MLS-A12022548
1568 SW 5th Street, Miami, FL 33135
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo sin igual en un lote de 5,000 pies cuadrados (50ft X 100ft) en una zona T4L
- Posibilidad de construir hasta 3 pisos con una densidad básica que permite un paquete de 4 unidades de townhome de lujo o un edificio de alquiler para capturar los alquileres locales en auge
- Ubicación estratégica cerca de la famosa calle ocho (8th Street) y con acceso inmediato a la autopista Dolphin Expressway
- Oportunidad ideal para un hotel boutique curado o un concepto de "apartamento-hotel" optimizado para ingresos de alquiler a corto plazo en Airbnb
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una oportunidad de desarrollo sin igual en un lote de 5,000 pies cuadrados (50ft X 100ft) en una zona T4L; se puede construir hasta 3 pisos con una densidad básica que permite un paquete de 4 unidades de townhome de lujo o un edificio de alquiler para capturar los alquileres locales en auge. Unifamiliar de lujo + ADU: se puede diseñar una finca urbana moderna con una unidad de vivienda auxiliar legal (ADU) para ingresos secundarios inmediatos o vivienda multigeneracional. Se puede aprovechar el mercado turístico en auge de Little Havana. Es perfecto para un hotel boutique curado o un concepto de "apartamento-hotel" optimizado para ingresos de alquiler a corto plazo en Airbnb. Este lote está posicionado estratégicamente justo al lado de la famosa calle ocho (8th Street), aproximadamente a 3 minutos de Brickell, 5 minutos de la I-95, y con acceso inmediato a la autopista Dolphin Expressway. La propiedad también está a solo unas cuadras del LoanDepot Park (Estadio de los Marlins), lo que la coloca dentro de uno de los barrios urbanos más conectados y rápidamente evolucionados de Miami. Little Havana sigue viendo una fuerte demanda residencial debido a su proximidad a Brickell, Downtown y los principales corredores de tránsito, lo que lo convierte en una oportunidad de desarrollo ideal para construir y vender o para una estrategia de retención a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1568 SW 5th Street, Miami, FL 33135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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