Apartamento en venta en 133 NE 2nd Avenue 2302, Miami, FL 33132 con MLS-A12022613
133 NE 2nd Avenue 2302, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en el corazón de Downtown Miami
- Pisos de losa en toda la propiedad y acabados modernos
- Balcones amplios con vistas panorámicas al océano y la ciudad
- Ubicación privilegiada cerca de Miami Worldcenter, Brightline, Bayside y el Kaseya Center
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a la Unidad 2302 en The Loft Downtown II, una rara verdadera residencia de 2 dormitorios y 2 baños en el corazón de Downtown Miami. A diferencia de muchos diseños en el edificio que presentan una configuración de 1 dormitorio más despacho, esta unidad ofrece dos dormitorios completamente cerrados y dos baños completos, lo que proporciona la combinación ideal de privacidad y funcionalidad. Ubicada en lo alto de la ciudad, la Unidad 2302 muestra impresionantes vistas panorámicas del océano y la ciudad a través de ventanas de piso a techo, llenando el espacio con luz natural de día y de noche. El diseño moderno de concepto abierto presenta techos altos, acabados elegantes y un balcón amplio perfecto para disfrutar de los espectaculares amaneceres de Miami y la línea de la ciudad que brilla por la noche. Ubicada a pasos de Miami Worldcenter, Brightline, Bayside, Kaseya Center, restaurantes, compras y entretenimiento, The Loft Downtown II ofrece una vida urbana inigualable con comodidades de estilo de resort que incluyen una piscina en la azotea, centro de acondicionamiento físico, sauna, salón social y seguridad las 24 horas. Ideal tanto para usuarios finales como para inversores, el edificio permite alquileres de hasta 12 veces al año con un contrato de arrendamiento mínimo de 30 días, lo que ofrece una flexibilidad y un potencial de ingresos excepcionales en uno de los barrios de más rápido crecimiento de Miami. Ya sea que esté buscando una residencia principal, una segunda casa o una oportunidad de inversión, la Unidad 2302 ofrece el verdadero estilo de vida de Downtown Miami con vistas que dejarán una impresión duradera.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 133 NE 2nd Avenue 2302, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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