Casa adosada (townhouse) en venta en 781 NE 195th Street, Miami, FL 33179 con MLS-A12022707
781 NE 195th Street, Miami, FL 33179
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación perfecta, junto al centro comercial Aventura Mall
- Acceso a la orilla del agua con muelle privado en el lago
- Cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito
- Diseño interior elegante con ventanas grandes que permiten la luz natural en cada habitación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta casa es ideal para una residencia principal, una casa de vacaciones o incluso una inversión, ya que se puede alquilar dos veces al año. La ubicación es perfecta, junto al centro comercial Aventura Mall, con las mejores tiendas y escuelas, y cerca del océano. Estará impresionado cuando entre por primera vez en esta propiedad. El techo es completamente nuevo, instalado en 2024, y también cuenta con ventanas y puertas resistentes a los huracanes, instaladas en 2024. Esta casa adosada, mantenida de manera meticulosa, ofrece la combinación perfecta de lujo, tranquilidad y vida moderna. Las características de la propiedad incluyen: acceso a la orilla del agua con vistas al agua y un muelle privado en el lago, ideal para practicar deportes acuáticos, pescar o simplemente disfrutar de la belleza de la naturaleza; una amplia terraza al aire libre, una cocina moderna diseñada con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito, armarios personalizados y un rincón para desayunar. El diseño interior es elegante, con un diseño abierto y ventanas grandes que permiten la luz natural en cada habitación, y baños remodelados. Esta retiros a la orilla del agua se encuentra en un complejo boutique exclusivo con solo 36 hogares.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 781 NE 195th Street, Miami, FL 33179, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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