Apartamento en venta en 1900 N Bayshore Drive 3717, Miami, FL 33132 con MLS-A12022803
1900 N Bayshore Drive 3717, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia amplia de 1 dormitorio y 1 baño con 663 pies cuadrados en Quantum on the Bay en el corazón de Edgewater
- Diseño luminoso y funcional con abundante luz natural y balcón privado
- Oportunidad de inversión excelente, actualmente alquilada a $2,750/mes hasta el 28 de febrero de 2027, proporcionando ingresos inmediatos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Residencia amplia de 1 dormitorio y 1 baño con 663 pies cuadrados en Quantum on the Bay en el corazón de Edgewater. Diseño luminoso y funcional con abundante luz natural y balcón privado. Excelente oportunidad de inversión, actualmente alquilada a 2,750 dólares al mes hasta el 28 de febrero de 2027, proporcionando ingresos inmediatos. Idealmente ubicada frente al parque Margaret Pace y a solo minutos de Wynwood, Design District, Brickell, Downtown Miami, museos, restaurantes y entretenimiento. Quantum on the Bay ofrece comodidades de estilo de resort, incluyendo 2 piscinas, centro de acondicionamiento físico de última generación, club, teatro, conserje de 24 horas, valet y seguridad. Disfrute de la vida urbana en la orilla del agua en uno de los barrios más codiciados de Miami.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1900 N Bayshore Drive 3717, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Comunidad
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Urbanismo y Legal
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