Apartamento en venta en 19390 Collins Avenue 817, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12022845
19390 Collins Avenue 817, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación privilegiada frente a playa privada y cerca del puente a Aventura Mall.
- Apartamento único y bellamente remodelado con materiales de categoría A+.
- Vista al océano desde el octavo piso y balcones con vista al canal.
- Espacio de estacionamiento asignado y servicios de valet y conserje.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La ubicación no podría ser mejor, en Collins Avenue, frente a la playa privada de las residencias de OceanView y a la vuelta de la esquina al puente que conduce al Aventura Mall. Apartamento único y bellamente remodelado en la codiciada Sunny Isles Beach. Esta unidad fue completamente demolida y reconstruida con permisos. Todos los materiales de categoría A+. Tiene un dormitorio amplio, un gran baño, todo renovado en 2025. La unidad tiene un concepto abierto completo, hermosos pisos de losa de porcelana de 36, encimera de granito, gran isla, electrodomésticos de acero inoxidable, varios armarios para almacenamiento. La suite principal tiene 3 vestidores. Dos balcones que dan al amplio canal que conduce al océano. Tienes una vista al océano desde esta unidad del octavo piso, así como del área de la piscina y el canal. Un gran lugar para tomar té o cócteles mientras ves los yates dirigirse al océano. El apartamento tiene un espacio de estacionamiento asignado en un estacionamiento cubierto, servicios de valet para los huéspedes, conserje al momento del check-in, vestíbulo y entradas de ascensor seguras, playa privada al otro lado de la calle, puedes alquilarlo dos veces al año o convertirlo en tu residencia principal. Actualmente se están instalando ventanas de impacto. Se está restaurando el estacionamiento cubierto y se están completando todas las mejoras. Aprovecha y compra ahora antes de que los precios suban y esta unidad no necesite nada más que tu cepillo de dientes.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 19390 Collins Avenue 817, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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