Dúplex en venta en 1784 NW & 1786 31st Street, Miami, FL 33142 con MLS-A12023026
1784 NW & 1786 31st Street, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 10 dormitorios y 8 baños en total
- Está ubicada en el centro con fácil acceso a las principales autopistas, Wynwood, el Distrito de Diseño y el centro de Miami
- La propiedad está completamente alquilada a un solo inquilino, generando ingresos mensuales de cinco cifras
- Cada unidad tiene su propio sistema de aire acondicionado independiente
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta hermosa casa de dos pisos, completada en 2025, actualmente funciona como una propiedad de cuatro unidades. La propiedad cuenta con DOS AMPLIAS UNIDADES DE 4 DORMITORIOS Y 3 BAÑOS Y DOS ESTUDIOS, para un total de 10 dormitorios y 8 baños, cada una con su propia entrada independiente, lo que la convierte en una oportunidad de inversión excepcional para todos los tipos de inversores. Está ubicada en el centro con fácil acceso a las principales autopistas, Wynwood, el Distrito de Diseño y el centro de Miami. La propiedad está completamente alquilada a un solo inquilino, generando ingresos mensuales de cinco cifras. Cada unidad también tiene su propio sistema de aire acondicionado separado. POR FAVOR, NO MOLESTE AL INQUILINO. Una visita virtual de la propiedad está disponible a petición. El vendedor ofrece un portafolio de propiedades en el área; por favor, póngase en contacto con el agente de la lista para obtener información adicional.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1784 NW & 1786 31st Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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