Apartamento en venta en 900 Brickell Key Boulevard 1801, Miami, FL 33131 con MLS-A12023291

📍 900 Brickell Key Boulevard 1801, Miami, FL 33131

$2,790,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,065 Sqft / 191.84 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina remodelada y diseñada por la reconocida diseñadora Luciana Fragali
  • Ofrece un nivel elevado de lujo contemporáneo en una de las direcciones más exclusivas de la costa de Miami
  • Cuenta con interiores expansivos y vistas panorámicas impresionantes de la bahía de Biscayne, el río Miami y el skyline de la ciudad
  • Incluye 2 plazas de aparcamiento asignadas y una unidad de almacenamiento privada grande

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta residencia de 3 dormitorios y 3.5 baños, remodelada y diseñada por la reconocida diseñadora Luciana Fragali, ofrece un nivel elevado de lujo contemporáneo dentro de una de las direcciones más exclusivas de la costa de Miami. Un foyer de ascensor privado conduce a interiores expansivos con techos de 12 pies, aberturas de vidrio de piso a techo y vistas panorámicas impresionantes de la bahía de Biscayne, el río Miami y el skyline de la ciudad. Rediseñada con acabados personalizados y atención impecable al detalle, la residencia combina sofisticación atemporal con comodidad moderna. La cocina gourmet cuenta con electrodomésticos de alta gama, armarios personalizados y superficies de cuarzo refinadas, integradas perfectamente en las áreas de estar y comedor abiertas, ideales tanto para entretener como para la vida diaria. Los baños inspirados en spas, la carpintería personalizada, los pisos de madera de roble y mármol, las persianas motorizadas, la iluminación de diseño y los acabados curados en toda la residencia, elevan la estética contemporánea refinada de la residencia. Las terrazas envolventes invitan a una vida interior y exterior sin fisuras, mientras capturan vistas impresionantes del amanecer y el atardecer desde múltiples exposiciones. La unidad incluye 2 plazas de aparcamiento asignadas y una unidad de almacenamiento privada grande. Los residentes de Asia disfrutan de un estilo de vida boutique con conserje las 24 horas, valet y seguridad, piscina y spa de estilo resort, cancha de tenis, centro de fitness, privacidad exclusiva dentro de la comunidad isleña con portón de Brickell Key, a pocos pasos de los mejores restaurantes, tiendas y entretenimiento de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,790,000.00
Precio original en que se listó: $2,790,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Asia Condo en 900 Brickell Key Blvd Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 26 de mayo de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,065 Sqft / 191.84 m²
Área Construida: 2,065 Sqft / 191.84 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Río, Línea del horizonte edificios
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, De Frente a Río, Otro, Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Otro
Número de Plantas/Pisos: 36
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $34,342.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 900 Brickell Key Boulevard 1801, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,740.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Asignado, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Otro, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento, Sendero para Trotar, Handball
Nombre de la Subdivisión: ASIA CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 183
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ASIA CONDO UNIT 1801 UNDIV 0.7644% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26305-0303
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0142060670150

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: C. Robert Markham
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de mayo de 2026 3:06 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 6:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 18
Nombre de la calle: llave de ladrillo
Número de Calle: 900
Número de la Unidad: 1801
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 8.3''
Longitud: W81° 48' 51.9''
Sufijo de la dirección: Boulevard
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