Apartamento en venta en 9091 Lime Bay Boulevard 304, Tamarac, FL 33321 con MLS-A12023496
9091 Lime Bay Boulevard 304, Tamarac, FL 33321
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidad esquina reformada en Lime Bay con estilo de resort para mayores de 55 años
- Vistas pacíficas y elevadas desde el balcón privado y cerrado
- Acceso conveniente a instalaciones comunitarias como piscinas, tenis, pickleball y centro de fitness
- Vida con bajo mantenimiento con cuotas mensuales que incluyen agua, basura, cable, internet de alta velocidad y control de plagas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Pasa a esta unidad esquina reformada y joya en Lime Bay. Entra en esta unidad de 2 dormitorios y 2 baños lista para ocupar, que ofrece el estilo de vida de resort de última generación para mayores de 55 años. La unidad esquina muy deseada significa luz natural adicional y privacidad última, además de total paz y tranquilidad con NINGÚN vecino encima y acceso conveniente a ascensor. Muévete directamente a un diseño brillante y ventilado que cuenta con pintura fresca, pavimento moderno completamente nuevo y una cocina completamente renovada con armarios de cierre suave y encimeras de granito de alta calidad. Ambos baños están completamente actualizados con acabados contemporáneos y de estilo spa. Relájate en tu balcón privado y cerrado con vistas pacíficas y elevadas. Disfruta de las increíbles comodidades de la comunidad: piscinas, tenis, pickleball, un centro de fitness y un clubhouse activo. Vida con bajo mantenimiento en su mejor momento, la cuota mensual INCLUYE agua, basura, cable, internet de alta velocidad y control de plagas. La lavandería completamente renovada está a pocos pasos de tu puerta. El edificio fue pintado recientemente. ¡Es un lugar que debes ver. La Fase 1 del Condominio Lime Bay tiene un presupuesto completamente aprobado para 2026 con finanzas sólidas y financiación de reservas transparente. Las reservas están activamente financiadas: $264,240 en total para 2026, incluyendo $246,040 para el Estudio de Reserva de Integridad Estructural (SIRS) y $18,200 para reservas no SIRS. Cada unidad paga una contribución mensual de reservas dedicada además de las cuotas de mantenimiento (por ejemplo, $80-$117 por mes para reservas, dependiendo del tipo de unidad). La estructura de reservas de la asociación y los niveles de financiación están diseñados para cumplir con los requisitos actuales de los prestamistas hipotecarios, lo que apoya la elegibilidad de la hipoteca para los compradores.
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Detalles de la Propiedad
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Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9091 Lime Bay Boulevard 304, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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