Inicio » Sunny Isles Beach » 33160 » Oceania IV » Apartamento en venta en 16400 Collins Avenue 1242, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12023654

Apartamento en venta en 16400 Collins Avenue 1242, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12023654

📍 16400 Collins Avenue 1242, Sunny Isles Beach, FL 33160

$849,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,530 Sqft / 142.14 m² Superficie

En Venta

📷 VER MÁS FOTOS (1/27)

📷 MOSTRAR 26 MÁS FOTOS

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Hermosa unidad de 2 dormitorios más estudio con 2 baños que da al canal
Vistas espectaculares del canal y del océano
Cuenta con varias mejoras y acabados de alta calidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa unidad de 2 dormitorios más estudio, 2 baños que da al canal, con vistas espectaculares del canal y del océano. La unidad está muy bien mantenida y cuenta con varias mejoras, encimeras de granito y nuevos electrodomésticos de acero inoxidable. Disfrute del club de playa con servicio de playa, restaurante, centro de acondicionamiento físico, spa y mucho más. Acaba de ser reducida, es la mejor oportunidad.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $849,000.00

Precio original en que se listó: $859,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $554.9

Ver más unidades mismo edificio: Oceania IV en 16400 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 22 de julio de 2026 8:25 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,530 Sqft / 142.14 m²

Área Construida: 1,530 Sqft / 142.14 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro

Seguridad: Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Electrodomésticos: Otro

Interior: Otro

Exterior: Otro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Otros equipos: Otro

Construcción

Año de Construcción: 1995

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 20

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,443.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16400 Collins Avenue 1242, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $100.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro, Mantenimiento

Nombre de la Subdivisión: OCEANIA IV CONDO

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEANIA IV CONDO UNIT 1242 UNDIV 0.004717504 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 16945-3274 OR 17007-0499 1195 1 F/A/U 30-2214-028-0400

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140280400

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 19 de mayo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 24 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 9 de junio de 2026 9:20 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de julio de 2026 8:25 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 22 de julio de 2026 8:27 pm

Última modificación registrada: 22 de julio de 2026 8:28 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 12

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 16400

Número de la Unidad: 1242

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 55' 42''

Longitud: W81° 52' 34''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12023654

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.