Apartamento en venta en 18061 Biscayne Boulevard 901, Aventura, FL 33160 con MLS-A12023753
18061 Biscayne Boulevard 901, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en un edificio con vistas al agua
- Pisos de losa y pisos de madera, baños modernos remodelados
- Comunidad segura con portón vigilado las 24 horas y patrulla de seguridad en tierra
- Acceso a instalaciones de lujo como gimnasio, piscinas, cancha de tenis y restaurante
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disponible para venta esta hermosa unidad, esta es una residencia de 2 dormitorios y 2 baños en un edificio con vistas al agua en el corazón de Aventura. 1565 pies cuadrados con vistas al agua increíbles desde cada habitación, 2 balcones, instalaciones de lujo similares a un resort, unidad grande en una de las mejores líneas del edificio. Distribución espaciosa con cocina con comedor, vestidores y cuarto de lavandería. Actualizada con pisos de porcelana y pisos de madera, baños modernos remodelados. Persianas de acordeón. Almacenamiento extra, 1 estacionamiento asignado cubierto y WIFI incluido. Comunidad segura con portón vigilado las 24 horas, patrulla de seguridad en tierra, conserje en el vestíbulo, MARINA CON AMARRE PARA INVITADOS, gimnasio, 2 piscinas nuevas, cancha de tenis, área de barbacoa, sala de billar y juegos, restaurante, mercado, salón, sastrería, administración en el lugar. Distrito escolar con calificación "A". A poca distancia de Fresh Market y restaurantes. Cerca del centro comercial Aventura y playas. El mobiliario es negociable como parte del trato.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18061 Biscayne Boulevard 901, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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