Apartamento en venta en 100 S Pointe Drive 509, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12023880

📍 100 S Pointe Drive 509, Miami Beach, FL 33139

$5,100,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,595 Sqft / 148.18 m² Superficie
En Venta
Photo 1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/29)
Photo 2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 28 MÁS FOTOS
Private Elevator Landing - Foto #3 de la propiedad Actual entry - Foto #4 de la propiedad Actual living room - Foto #5 de la propiedad Actual living room - Foto #6 de la propiedad Actual living room - Foto #7 de la propiedad Actual living room - Foto #8 de la propiedad Actual living room - Foto #9 de la propiedad Actual living room - Foto #10 de la propiedad Actual living room - Foto #11 de la propiedad Actual kitchen - Foto #12 de la propiedad Actual kitchen - Foto #13 de la propiedad Actual kitchen - Foto #14 de la propiedad Actual kitchen - Foto #15 de la propiedad Actual powder room - Foto #16 de la propiedad Actual primary bedroom - Foto #17 de la propiedad Actual primary bedroom - Foto #18 de la propiedad Actual primary bathroom - Foto #19 de la propiedad Actualprimary bathroom - Foto #20 de la propiedad Actual primary bathroom - Foto #21 de la propiedad Actual guest suite - Foto #22 de la propiedad Actual guest suite - Foto #23 de la propiedad Actual guest suite - Foto #24 de la propiedad Photo 25 de la propiedad Photo 26 de la propiedad Photo 27 de la propiedad Photo 28 de la propiedad Photo 29 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La unidad de esquina está diseñada y decorada profesionalmente con gusto
  • Cuenta con 2 dormitorios y 2.5 baños en un espacio abierto y refinado
  • La cocina y el área de estar se conectan con un balcón amplio que ofrece vistas al océano
  • La propiedad ofrece una variedad de comodidades y servicios de lujo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta unidad de esquina diseñada y decorada profesionalmente con gusto combina de manera armónica un espacio de 2 dormitorios y 2.5 baños con una cocina abierta y refinada y un área de estar acogedora que se conecta con un balcón amplio que ofrece vistas a un paisaje bien cuidado y al océano, ubicada en un piso bajo accesible de manera conveniente. Continuum en South Beach ofrece 13 acres de alojamiento de estilo de resort frente al mar, que incluye dos piscinas con forma de laguna, una piscina de natación, tres canchas de tenis de arcilla equipadas con una tienda profesional, comedor al aire libre privado, un gimnasio que ofrece una variedad de clases de fitness diarias, un spa, servicios de conserje, medidas de seguridad y estacionamiento con valet.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $5,100,000.00
Precio original en que se listó: $5,350,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $3,197.49
Ver más unidades mismo edificio: Continuum South Tower en 100 S Pointe Dr Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 5 de agosto de 2026 4:23 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,595 Sqft / 148.18 m²
Área Construida: 1,595 Sqft / 148.18 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Océano
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2002
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 40
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $47,339.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 100 S Pointe Drive 509, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,270.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Visitante, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Vertedor de basura, Bar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: Continuum (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 120

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CONTINUUM ON SOUTH BEACH CONDO THE SOUTH TOWER UNIT 509 UNDIV 0.243297% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 20817-0656 OR 20866-2214 12 2002 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242032622720

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bent Tree
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 5 de agosto de 2026 4:23 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de agosto de 2026 4:23 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 3:26 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 3:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: Brown Harris Stevens
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: Pointe
Número de Calle: 100
Número de la Unidad: 509
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 0.5''
Longitud: W81° 52' 1.8''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# A12023880 Ver Propiedad en inglés MLS# A12023880
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.