Terreno en venta en 1816-1818 Middle River Drive, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-A12024087
1816-1818 Middle River Drive, Fort Lauderdale, FL 33305
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La zona permite la construcción de una casa unifamiliar o un dúplex
- El dúplex actual cuenta con 2 unidades rentadas
- La propiedad tiene potencial para una nueva construcción en un lote subdividido legalmente
- Los planos aprobados se encuentran en la sección de adjuntos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La mejor zona de Coral Ridge, la zona permite la construcción de un dúplex o una casa unifamiliar, el nuevo alcantarillado ya está hecho a finales de 2023. Hay un dúplex en el lugar. 2 unidades rentadas, 1 dormitorio y 1 baño rentados por 1900.00 al mes y 1 dormitorio y 2 baños rentados por 2100.00. Alternativamente, el dúplex puede seguir rentado, o puede ser demolido para iniciar una nueva construcción de 2 hermosas propiedades en un lote subdividido legalmente que consiste en 1816 y 1818, con 4184 y 4595 pies cuadrados respectivamente. Por favor, consulte los planos aprobados en la sección de adjuntos.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1816-1818 Middle River Drive, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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