Cuádruplex en venta en 1896 SW 41st Avenue, Fort Lauderdale, FL 33317 con MLS-A12024204
1896 SW 41st Avenue, Fort Lauderdale, FL 33317
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excepcional en Fort Lauderdale
- Cuatro unidades espaciosas de 2 dormitorios y 1 baño con lavadora y secadora en cada unidad
- Pisos de losa en toda la propiedad y cocinas y baños actualizados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión excepcional en Fort Lauderdale. Cuatroplex completamente actualizado con cuatro unidades espaciosas de 2 dormitorios y 1 baño, cada una equipada con una lavadora y secadora en la unidad. Esta propiedad ofrece un potencial de ingresos destacado con una estrategia de alquiler flexible ideal tanto para alquileres a largo plazo como para alquileres a corto plazo. Actualmente, 3 unidades están alquiladas mes a mes a $2,200/mes, $2,200 y $2,500. Una unidad funciona como alquiler de Airbnb completamente amueblada generando ingresos activos. La propiedad ha sido actualizada y mantenida extensamente, lo que la convierte en un verdadero activo multifamiliar de turno clave en uno de los mercados de alquiler de mayor demanda de Fort Lauderdale. Las características incluyen cocinas y baños actualizados, pisos de losa en toda la propiedad, un atractivo exterior y 11 espacios de estacionamiento para inquilinos y visitantes. Ubicada en el deseable barrio de Floral Heights, a solo minutos de las principales autopistas, tiendas, restaurantes, playas y el Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale-Hollywood. Oportunidad ideal para inversores que buscan un flujo de caja sólido y un potencial de aumento a través de una combinación de alquileres a corto y largo plazo. La propiedad ha superado con éxito la inspección de 40 años.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1896 SW 41st Avenue, Fort Lauderdale, FL 33317, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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