Apartamento en venta en 9273 Collins Avenue 309, Surfside, FL 33154 con MLS-A12024559

📍 9273 Collins Avenue 309, Surfside, FL 33154

$640,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,024 Sqft / 95.13 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina completamente remodelada en el condominio Manatee frente al océano
  • Dispone de una distribución amplia y luminosa de 2 dormitorios y 2 baños
  • Cuenta con ventanas y puertas de vidrio de impacto nuevas y lavadora y secadora en la unidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia de esquina completamente remodelada en el condominio Manatee frente al océano ofrece una distribución luminosa y amplia de 2 dormitorios y 2 baños en la calle 92 y Collins. Esta unidad bellamente actualizada cuenta con ventanas y puertas de vidrio de impacto completamente nuevas, lavadora y secadora en la unidad, y abundante luz natural en toda la propiedad. Los residentes disfrutan de un estilo de vida con servicio completo con lobby atendido, administración en el lugar, piscina de tamaño extra grande y acceso directo a la playa. Está idealmente ubicada a una distancia caminable de las famosas tiendas de Bal Harbour, restaurantes de alta cocina, casas de culto y el centro comunitario de Surfside.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $640,000.00
Precio original en que se listó: $675,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $625.00
Ver más unidades mismo edificio: Manatee Condo en 9273 Collins Ave Surfside

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 20 de julio de 2026 7:20 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,024 Sqft / 95.13 m²
Área Construida: 1,024 Sqft / 95.13 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Interior: Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida, Ascensor de Shabat
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1974
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 11
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,026.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9273 Collins Avenue 309, Surfside, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,165.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: MANATEE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Internet, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 181

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MANATEE CONDO UNIT 309 UNDIV .821% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 9413-1414 OR 17622-3380 0597 1 OR 20647-1080 09 2002 1 COC 21586-2120 08 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1422350170240

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Everglades (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 20 de julio de 2026 7:20 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de julio de 2026 9:18 pm
Última modificación registrada: 30 de julio de 2026 9:19 pm

Información Adicional

Cortesía de: Cases Realty Group, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 9273
Número de la Unidad: 309
Ciudad: Surfside
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 52' 51.8''
Longitud: W81° 52' 42.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12024559 Ver Propiedad en inglés MLS# A12024559
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