Casa en venta en 1773 NW 45th Street, Miami, FL 33142 con MLS-A12024763

📍 1773 NW 45th Street, Miami, FL 33142

$479,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,137 Sqft / 105.63 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad especial de inversión en dúplex en el corazón de Miami
  • Propiedad con valor agregado excelente en 1773 NW 45th St con mejoras importantes ya completadas
  • Ideal para inversores, revendedores o propietarios que buscan agregar los toques finales y maximizar los ingresos por alquiler
  • Lote espacioso con amplio espacio de jardín y estructura separada que ofrece potencial adicional

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad especial de inversión en dúplex en el corazón de Miami. Excelente valor agregado de propiedad en 1773 NW 45th St que cuenta con un dúplex con mejoras importantes ya completadas, incluyendo electricidad y fontanería actualizadas. Ideal para inversores, revendedores o propietarios que buscan comprar y conservar y que buscan agregar los toques finales y maximizar los ingresos por alquiler. Lote espacioso con amplio espacio de jardín y estructura separada que ofrece potencial adicional. La propiedad solo necesita trabajo cosmético para desbloquear su valor completo. Fuerte potencial de aumento en un área en rápida desarrollo con alta demanda de alquiler. Oportunidad perfecta para personalizar, renovar y obtener flujo de caja. Fácil de mostrar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $479,000.00
Precio original en que se listó: $479,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $421.28

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 27 de mayo de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,137 Sqft / 105.63 m²
Área Construida: 1,341 Sqft / 124.58 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Otro
Exterior: Otro
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Otros equipos: Otro
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1937
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Tipo de estructura: Dúplex
Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,928.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1773 NW 45th Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 4
Espacios Cubiertos: 4
Características del Estacionamiento: En la Calle, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Aceras, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: 17TH AVE MANOR 2ND ADDN
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 17TH AVE MANOR 2ND ADD PB 21-23 LOT 20 BLK 3 LOT SIZE 44.000 X 112 OR 21102-0371 02 2003 1 COC 26027-3648 10 2007 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131220470490
Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Springhead-hb
Preparatoria/Bachillerato: Miami Jackson
Escuela Secundaria/Intermedia: Georgia Jones-ayers

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de julio de 2026 5:06 pm
Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 5:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fortune Christie's Intl R.E.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 45th
Número de Calle: 1773
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33142
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 59.4''
Longitud: W81° 46' 27.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12024763 Ver Propiedad en inglés MLS# A12024763
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