Dúplex en venta en 1613-1615 NW 45th Street, Miami, FL 33142 con MLS-A12060349
1613-1615 NW 45th Street, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excelente en Allapattah
- Ubicación cerca de autopistas principales, hospitales y el distrito de la salud
- Posibilidad de construir adicionales viviendas en la propiedad
- Ubicada en una zona de oportunidad designada en el corazón de Alapattah
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión en Allapattah. Esta propiedad de vivienda doble se encuentra en un lote zonificado para multifamiliares con potencial de desarrollo futuro. La parte delantera de la propiedad puede acomodar construcciones adicionales, sujeto a zonificación, retranqueos y aprobaciones de la Ciudad de Miami. Los compradores deben verificar la factibilidad de construir un duplex adicional, un triplex o posiblemente un cuatroplex con las autoridades municipales correspondientes. Convenientemente ubicada cerca de autopistas principales, hospitales, el centro de Miami, Wynwood y el Distrito de la Salud. Ubicada en el corazón de Alapattah, una zona de oportunidad designada, esta propiedad ofrece un potencial increíble para inversores o desarrolladores. Convenientemente ubicada cerca de autopistas principales, tiendas y a solo minutos de Wynwood y el centro de Miami. No pierda la oportunidad de invertir en una de las áreas de más rápido crecimiento de Miami. Programe una visita hoy. Vea los Comentarios del Corredor para obtener instrucciones de visita. VEA LOS COMENTARIOS DEL CORREDOR PARA OBTENER INSTRUCCIONES DE VISITA.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1613-1615 NW 45th Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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