Apartamento en venta en 300 S Pointe Drive 1001, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12025003

📍 300 S Pointe Drive 1001, Miami Beach, FL 33139

$3,199,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,340 Sqft / 217.39 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de tres dormitorios y dos baños y medio con 2,340 pies cuadrados de espacio de vida interior
  • Vistas impresionantes hacia el sureste del Océano Atlántico y Government Cut
  • Dos terrazas privadas con vistas al agua
  • Acceso a instalaciones de estilo de resort, incluyendo dos piscinas, dos canchas de tenis, una cancha de baloncesto y un campo de golf en miniatura

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a la Torre Portofino, el condominio de lujo emblemático que ayudó a establecer el sur de la Quinta como el barrio de la orilla del agua más destacado de Miami Beach. Esta amplia residencia de tres dormitorios y dos baños y medio ofrece 2,340 pies cuadrados de espacio de vida interior y vistas impresionantes hacia el sureste del Océano Atlántico y Government Cut. Puede observar cómo pasan los barcos de crucero y los yates desde dos terrazas privadas, mientras disfruta de las vistas al agua desde casi todas las habitaciones. El plano de la planta bien diseñado cuenta con áreas de estar y comedor amplias, un área de estar separada y una cocina con comedor actualizada con acabados de alta calidad. Los dormitorios de tamaño generoso están ubicados de manera pensada para brindar privacidad y comodidad para la familia y los invitados. La Torre Portofino recientemente completó una renovación integral de sus áreas comunes, presentando un impresionante nuevo vestíbulo y excepcionales instalaciones de estilo de resort, incluyendo dos piscinas, dos canchas de tenis, una cancha de baloncesto, un campo de golf en miniatura, áreas de barbacoa y entretenimiento, amplios espacios verdes, billar al aire libre, fútbol de mesa, ping-pong y un parque infantil. Idealmente ubicada en el barrio muy solicitado del sur de la Quinta en Miami Beach, los residentes disfrutan de una accesibilidad sin igual a los renombrados restaurantes, playas, marina, parques y atracciones locales del área. Desde la comida fina en Joe's Stone Crab, Carbone y Prime 112 hasta los favoritos del barrio como Call Me Gaby y Motek, el sur de la Quinta ofrece uno de los estilos de vida más deseables de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,199,000.00
Precio original en que se listó: $3,199,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,324.78
Precio de Cierre: $3,100,000.00
Transacción cerrada el: 28 de julio de 2026
Ver más unidades mismo edificio: Portofino Towers en 300 Pointe Dr Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 28 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada, Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala, Otro

Medidas

Área Habitable: 2,340 Sqft / 217.39 m²
Área Construida: 2,340 Sqft / 217.39 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Otro
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro, Frente a Bahía, Intracostero
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Otro, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica
Interior: Techos Altos, Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Otro
Exterior: Balcón, Iluminación, Otro
Patio y Porche: Terraza
Ventanas: Cortinas, Otro, Varillas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1996
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Otro
Número de Plantas/Pisos: 44
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $42,737.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 300 S Pointe Drive 1001, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,545.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Instalaciones de cocina, Sala de billar, Otro, Parque Infantil, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: PORTOFINO TOWER CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PORTOFINO TOWER CONDO UNIT 1001 UNDIV 0.4705% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 17405-2757 COC 25706-3951 06 2007 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242100130080

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: San Antonio-po
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 30 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de julio de 2026 9:26 pm
Última modificación registrada: 28 de julio de 2026 9:27 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10
Nombre de la calle: Pointe
Número de Calle: 300
Número de la Unidad: 1001
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 3.8''
Longitud: W81° 51' 54''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S