Apartamento en venta en 11 Island Avenue PH2, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11971399
11 Island Avenue PH2, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia de esquina ofrece vistas sin obstáculos de la bahía de Biscayne, el skyline de Miami Beach y el océano Atlántico
- Cuenta con 2,038 metros cuadrados de espacio interior y 352 metros cuadrados de espacio exterior en 2 terrazas
- La distribución incluye 2 dormitorios, 2 baños completos y 1 baño de invitados, con áreas de vida principal orientadas hacia la bahía y el skyline
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Cielo Abierto. Agua Infinita. Vista Ininterrumpida. La residencia de esquina 2 en Costa Brava se eleva sobre la isla Belle con vistas sin obstáculos de la bahía de Biscayne, el skyline de Miami Beach y el océano Atlántico. Situada en la parte superior del edificio, la residencia capta agua expansiva, aire constante, luz y una sensación de cielo abierto que rara vez se encuentra en la vida en condominio. Compuesta por 2,038 metros cuadrados de espacio interior y 352 metros cuadrados de espacio exterior en 2 terrazas, la residencia de esquina se beneficia de un voladizo único que crea espacio exterior adicional que no se encuentra en los pisos inferiores. La distribución incluye 2 dormitorios, 2 baños completos y 1 baño de invitados, con áreas de vida principal orientadas hacia la bahía y el skyline.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 11 Island Avenue PH2, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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