Terreno en venta en 0000 NE 11 Avenue, Davie, FL 33328 con MLS-A12025029
0000 NE 11 Avenue, Davie, FL 33328
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única para adquirir un terreno vacante estratégicamente ubicado
- Zonificación RM-15 (Vivienda Multifamiliar Residencial) con diversas oportunidades de desarrollo y ensamblaje
- Posibilidad de integración en un plan de desarrollo más amplio
- Ubicación y zonificación con potencial para maximizar el uso del suelo y el potencial de reurbanización futura
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara para adquirir un terreno vacante estratégicamente ubicado zonificado RM-15 (Vivienda Multifamiliar Residencial), que ofrece una variedad de oportunidades potenciales de desarrollo y ensamblaje. Mientras que los compradores deben verificar de manera independiente todos los aspectos de zonificación, uso del suelo, densidad, retranqueos y usos permitidos con el municipio correspondiente, la propiedad puede ser adecuada para el desarrollo residencial multifamiliar, el ensamblaje con terrenos adyacentes, estacionamiento, acceso, jardinería, colocación de servicios públicos, retención de aguas pluviales o otros usos complementarios que mejoren un plan de desarrollo más amplio. Este terreno presenta una oportunidad única para desarrolladores, inversionistas y propietarios de propiedades vecinas que buscan flexibilidad y valor adicionales. La ubicación y zonificación de la propiedad crean el potencial para integrarse en una estrategia de desarrollo más amplia, lo que la hace particularmente atractiva para aquellos que buscan maximizar el uso del suelo y el potencial de reurbanización futura. Ya sea utilizado como una inversión independiente, incorporado en un ensamblaje más grande o retenido para un desarrollo futuro, este terreno ofrece un beneficio significativo en un área que experimenta un crecimiento y una actividad de reurbanización continuos. El comprador es responsable de realizar toda la debida diligencia, incluyendo la verificación de la zonificación, usos permitidos, potencial de desarrollo, condiciones ambientales, servicios públicos, acceso y aprobaciones gubernamentales. La propiedad se ofrece como terreno vacante. Comuníquese con el agente de lista para obtener más información y documentación disponible.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 0000 NE 11 Avenue, Davie, FL 33328, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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