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Casa en venta en 7534 NW 98th Avenue, Doral, FL 33178 con MLS-A12025060

📍 7534 NW 98th Avenue, Doral, FL 33178

$1,600,000.00

5 Dorm.

5 Baños

3,113 Sqft / 289.21 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 5 dormitorios y 5 baños con vestidor en cada habitación
Piscina y área de barbacoa para disfrutar de días soleados y divertidos
Cocina con electrodomésticos de acero inoxidable Bosch de alta calidad
Ubicada en un distrito escolar de alta calidad con opciones de escuelas charter

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a nuestra propiedad exclusiva en Doral, un barrio residencial extraordinario perfecto para vivir. Esta casa de 5 dormitorios, 5 baños con un vestidor para cada habitación es simplemente impresionante. Imagina disfrutar de tu propia piscina y área de barbacoa, perfecta para días soleados y divertidos. La cocina cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable Bosch, lo que la hace no solo hermosa sino también muy funcional. Esta propiedad se encuentra ubicada en un distrito escolar de alta calidad con opciones de escuelas charter. Además, nuestro vendedor está muy motivado para vender, lo que significa que esta es una gran oportunidad para adquirir esta hermosa propiedad a un precio asequible. No pierdas la oportunidad de vivir en uno de los mejores barrios residenciales de Doral. Contáctanos hoy para programar una visita.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,600,000.00

Precio original en que se listó: $1,700,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $513.97

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 19 de agosto de 2026 6:19 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 5

Baños completos: 5

Tipo de habitación: Lavandería

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Cocina/Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 3,113 Sqft / 289.21 m²

Área Construida: 3,593 Sqft / 333.80 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.09

Características

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Por Encima del Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación

Patio y Porche: Patio, Terraza

Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2015

Techo: Concreto

Estilo de la arquitectura: Contemporáneo

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Código de zona de inundación: AH

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,535.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7534 NW 98th Avenue, Doral, FL 33178, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $768.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Visitante, Garaje adjunto/adosado, Tira/Losa

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Casa Club, Otro, Administración, Seguridad, Gimnasio, Cerrada, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Alumbrado público

Nombre de la Subdivisión: DORAL COMMONS RESIDENTIAL (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: MODERN 45

Restricciones: Sin restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques, Ver observaciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DORAL COMMONS RESIDENTIAL PB 171-004 T-23383 LOT 9 BLK 21 LOT SIZE 4100 SF M/L FAU 35 3008 000 0042 0043 & 0044

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3530080072830

Zonificación: 9450

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Silver Ridge

Preparatoria/Bachillerato: Ronald W. Reagan / Doral

Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 25 de mayo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 19 de agosto de 2026 6:19 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de mayo de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 19 de agosto de 2026 5:22 pm

Última modificación registrada: 19 de agosto de 2026 5:23 pm

Información Adicional

Cortesía de: FB Agents Corp.

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 98th

Número de Calle: 7534

Ciudad: Doral

Estado: Florida

Código Postal: 33178

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 50' 31.8''

Longitud: W81° 38' 36.2''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12025060

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $91,338

Valor Promedio de Vivienda $499,300

Renta Promedio $2,609/mes

Edad Promedio 38 años

Población 65,515

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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