Apartamento en venta en 6101 N Falls Circle Drive 312, Lauderhill, FL 33319 con MLS-A12025906

📍 6101 N Falls Circle Drive 312, Lauderhill, FL 33319

$185,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,130 Sqft / 104.98 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermoso condominio de 2 dormitorios y 2 baños con vistas impresionantes
  • Ubicado en la comunidad con portón de Falls of Inverrary Country Club
  • Completamente remodelada y pintada con electrodomésticos y unidad de aire acondicionado nuevos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermoso condominio de 2 dormitorios y 2 baños espacioso con grandes vistas ubicado en la comunidad con portón de Falls of Inverrary Country Club. Este condominio ha sido completamente remodelado y pintado de nuevo, presentando todos los electrodomésticos nuevos y una unidad de aire acondicionado nueva. Disfrute del área de piscina actualizada y el paisajismo exuberante en toda la comunidad. Detectores de humo y monóxido de carbono están instalados para una mayor seguridad. Con el precio de venta completo, el vendedor pagará la evaluación especial al cierre. La puntuación crediticia mínima requerida por la asociación de propietarios es 700 y un ingreso combinado de $70,000 anualmente. Se requieren 30 días para la aprobación de la asociación de propietarios. Listo para mudarse. También disponible para alquiler. Se acepta la sección VIII.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $185,000.00
Precio original en que se listó: $185,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $163.71

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 27 de mayo de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,130 Sqft / 104.98 m²
Área Construida: 1,130 Sqft / 104.98 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Campo de Golf, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Ascensor/Elevador, Almacenamiento, Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Parrilla Barbacoa, Cancha(s) de Tenis
Ventanas: Persianas, Ventana Abatible, Ventana Guillotina Doble Metal
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1974
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 3
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Detalles de los cimientos: Pilotaje
Código de zona de inundación: AH,AE,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,373.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6101 N Falls Circle Drive 312, Lauderhill, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $740.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: No, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Administración, Área de Picnic, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento, Sendero para Trotar, Vestíbulo
Nombre de Edificio: 11
Nombre de la Subdivisión: INVERRARY COUNTRY CLUB (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Sin compradores corporativos, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 210
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE INVERRARY COUNTRY CLUB APTS PHASE IV CONDO UNIT 312 BLDG 11 PER CDO BK/PG: 5533/592
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494123BJ2020

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Davie
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de julio de 2026 12:42 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 12:43 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Falls Circle
Número de Calle: 6101
Número de la Unidad: 312
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 36.4''
Longitud: W81° 46' 1.6''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# A12025906 Ver Propiedad en inglés MLS# A12025906
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