Terreno en venta en 11889 Florence Avenue, Port Charlotte, FL 33981 con MLS-A12025967
11889 Florence Avenue, Port Charlotte, FL 33981
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional de adquirir terreno residencial vacío
- Ubicado en la sección 65 deseable de la subdivisión Port Charlotte
- Zonificación RSF3.5 en zona de inundación X
- Ideal para construir residencia unifamiliar personalizada o inversión a largo plazo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional de adquirir un terreno residencial vacío en la comunidad de rápido crecimiento de Port Charlotte, Florida. Ubicado en la deseable Sección 65 de la Subdivisión Port Charlotte, esta propiedad de aproximadamente 0.23 acres ofrece excelente potencial para construir una residencia unifamiliar personalizada o una propiedad de inversión a largo plazo. Con zonificación RSF3.5, el lote se encuentra en la Zona de inundación X, una designación altamente deseable que generalmente indica un menor riesgo de inundación y puede reducir las preocupaciones de seguros futuras para compradores y constructores. La propiedad está rodeada de casas más nuevas, desarrollo residencial en curso y carreteras pavimentadas, lo que la convierte en una opción atractiva para inversores, constructores o futuros propietarios que buscan asegurar tierra en uno de los mercados residenciales en expansión del suroeste de Florida. Se encuentra convenientemente cerca de playas, campos de golf, parques, restaurantes, centros comerciales, escuelas, navegación, pesca y entretenimiento. Port Charlotte continúa experimentando un fuerte crecimiento y demanda debido a su asequibilidad, calidad de vida y proximidad a la Costa del Golfo. Las utilidades públicas están cerca, y el área sigue desarrollándose con nuevas construcciones en todo el vecindario. Este lote presenta una excelente oportunidad para construir ahora o mantenerlo como una futura inversión en un mercado floridano en auge. El comprador debe verificar de forma independiente toda la información, utilidades, condiciones ambientales, estado del pájaro scrub jay y requisitos de construcción.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 11889 Florence Avenue, Port Charlotte, FL 33981, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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