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Apartamento en venta en 2999 NW 48th Avenue 246, Lauderdale Lakes, FL 33313 con MLS-A12025986

📍 2999 NW 48th Avenue 246, Lauderdale Lakes, FL 33313

$95,000.00

1 Dorm.

1 Baños

705 Sqft / 65.50 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Condominio de 1 dormitorio y 1 baño
Comunidad bien mantenida para mayores de 55 años
Acceso conveniente a autopista Turnpike, I-95 y centro comercial Sawgrass Mills
Amplio estacionamiento para invitados y lavandería en cada piso

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente y acogedor condominio de 1 dormitorio y 1 baño ubicado en una comunidad bien mantenida para mayores de 55 años. Situado céntricamente con acceso conveniente a la autopista Turnpike, I-95, el centro comercial Sawgrass Mills, las playas y todo lo que ofrece el sur de Florida. Esta comunidad bellamente mantenida cuenta con numerosas amenidades, instalaciones de lavandería en cada piso y amplio estacionamiento para invitados. La unidad ofrece un área de estar espaciosa, luminosa y aireada con abundante luz natural. Ideal como residencia principal, escapada de temporada o propiedad de inversión con fuerte demanda de alquiler. Vendedor motivado.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $95,000.00

Precio original en que se listó: $95,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 27 de mayo de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Sala familiar

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 705 Sqft / 65.50 m²

Área Construida: 705 Sqft / 65.50 m²

Características de la parcela: Línea de lote cero

Características

Vista desde la Propiedad: Otro

Frente al agua: No

Seguridad: Otro, Cerca de seguridad, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica

Interior: Otro, Ascensor/Elevador

Exterior: Otro

Ventanas: Ventana Abatible

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Construcción

Año de Construcción: 1973

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 2

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 4

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,078.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2999 NW 48th Avenue 246, Lauderdale Lakes, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $393.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Visitante

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Aprobación rápida

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Casa Club, Lavandería, Administración, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: CYPRESS CHASE CONDO NO 2 (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 120

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, Intercambio 1031, Otro

Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CYPRESS CHASE CONDO NO.2 UNIT 246 PER CDO BK/PG: 5551/1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494125GB0440

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ruth K. Broad Bay Harbor K-8

Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson

Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderhill 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 27 de mayo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de mayo de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 29 de mayo de 2026 8:43 pm

Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 3:43 am

Información Adicional

Cortesía de: Century 21 Dorar Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: 48th

Número de Calle: 2999

Número de la Unidad: 246

Ciudad: Lauderdale Lakes

Estado: Florida

Código Postal: 33313

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 43.3''

Longitud: W81° 47' 11''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12025986

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $45,408

Valor Promedio de Vivienda $236,300

Renta Promedio $1,608/mes

Edad Promedio 34 años

Población 64,228

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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