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Apartamento en venta en 2800 NW 56th Avenue F104, Lauderhill, FL 33313 con MLS-A12114337

📍 2800 NW 56th Avenue F104, Lauderhill, FL 33313

$112,000.00

1 Dorm.

1 Baños

735 Sqft / 68.28 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

1 dormitorio, 1 baño con luz natural
Piscina estilo resort y amplio vestidor
Acceso rápido a escuelas, restaurantes, Sawgrass Mills y la autopista Florida
Oportunidad de adquirir varias unidades en el edificio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubra esta joya de 1 dormitorio y 1 baño llena de luz que ofrece la combinación ideal de tranquilidad y conveniencia urbana. Situada en una comunidad pacífica, segura y impecablemente mantenida, esta casa cuenta con amplio almacenamiento en vestidor, una piscina reluciente estilo resort y acceso rápido a escuelas de primer nivel, restaurantes de alta calidad, Sawgrass Mills y la autopista Florida. Ya sea que esté ampliando su cartera o asegurando su próximo retiro, esta propiedad ofrece un valor a largo plazo inigualable. Alquilada hasta el 31 de mayo de 2027 a $1,400/mes. Visitas disponibles los jueves y viernes después de las 9:00 AM (se requiere aviso de 24 horas; el inquilino proporciona la entrada). OPORTUNIDAD DE MAYOR: Múltiples unidades disponibles en el edificio. INSTRUCCIONES DE VISITAS/OFERTAS/CONSULTAS A closings@vestamiami.com y/o 786 248 1892.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $112,000.00

Precio original en que se listó: $112,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $152.38

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 28 de octubre de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 735 Sqft / 68.28 m²

Área Construida: 735 Sqft / 68.28 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro

Frente al agua: No

Seguridad: Otro

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Otro

Interior: Otro

Exterior: Otro

Ventanas: Otro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Otros equipos: Otro

Construcción

Año de Construcción: 1973

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 4

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,076.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2800 NW 56th Avenue F104, Lauderhill, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $309.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro

Nombre de la Subdivisión: BROOKFIELD SQUARE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Estacionamiento automático permitido

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BROOKFIELD SQUARE CONDO UNIT 104 BLDG 6 PER AMCDO BK/PG: 8557/487

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494126CJ1280

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Treasure Island

Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson

Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderhill 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 28 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de octubre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 29 de octubre de 2026 4:32 pm

Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 3:48 am

Información Adicional

Cortesía de: Vesta Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 56th

Número de Calle: 2800

Número de la Unidad: F104

Ciudad: Lauderhill

Estado: Florida

Código Postal: 33313

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 43.3''

Longitud: W81° 46' 27.3''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12114337

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $45,408

Valor Promedio de Vivienda $236,300

Renta Promedio $1,608/mes

Edad Promedio 34 años

Población 64,228

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

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