Casa adosada (townhouse) en venta en 2606 NE 10 Street 2606, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12026056

📍 2606 NE 10 Street 2606, Hallandale Beach, FL 33009

$575,000.00
2 Dorm.
3 Baños
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en una comunidad con portón en Venetian Park East
  • Cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y vestidores en los dormitorios
  • Ofrece amplias áreas de estar y comedor, así como mucha luz natural
  • La comunidad cuenta con amenities de estilo resort, como piscina y canchas de tenis

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La casa adosada amplia y bien mantenida se encuentra ubicada en la deseable comunidad con portón de Venetian Park East en el corazón de Hallandale Beach. Esta residencia limpia y lista para mudarse cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, dormitorios de tamaño generoso con vestidores, amplias áreas de estar y comedor, y mucha luz natural. Disfrute de un patio privado perfecto para relajarse o entretener, más persianas contra tormentas para una mayor seguridad y tranquilidad. Venetian Park ofrece amenities de estilo resort, incluyendo piscina, canchas de tenis, sauna, clubhouse y terrenos hermosamente mantenidos. Ubicada idealmente a solo minutos de la playa, Gulfstream Park, Aventura Mall, restaurantes, tiendas y autopistas principales. Una oportunidad perfecta para disfrutar de la vida en el sur de la Florida en una comunidad tranquila y central.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $575,000.00
Precio original en que se listó: $575,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 27 de mayo de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Detector(es) de humo, Ninguno
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador
Interior: Otro
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1979
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,143.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2606 NE 10 Street 2606, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $705.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 3
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches
Cochera (Carpot): Sí

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sauna, Bar, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: TOWNHOUSES OF VENETIAN
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: TOWNHOUSES OF VENETI
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOWNHOUSES OF VENETIAN PARK PER DECL REC IN OR 7620/28-49 LOT 7 BLK 3
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514223130230

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pines Lakes
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de mayo de 2026 12:26 am
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 6:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Carden Realty & Investment Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 10
Número de Calle: 2606
Número de la Unidad: 2606
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 48.7''
Longitud: W81° 52' 37.9''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12026056 Ver Propiedad en inglés MLS# A12026056
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