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Terreno en venta en 1246 NW 9th Avenue, Miami, FL 33136 con MLS-A12026135

📍 1246 NW 9th Avenue, Miami, FL 33136

$4,200,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad única para desarrolladores e inversionistas
Zonificación T6-8 bajo la zonificación Miami 21
Posibilidad de construir proyectos generadores de ingresos en una zona muy deseable
Ubicación cercana al centro de la ciudad, hospitales y autopistas principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta parcela de esquina es una oportunidad rara y está lista para que los desarrolladores y los inversionistas emprendan su próximo proyecto, con zonificación T6-8 bajo la zonificación Miami 21, lo que abre una de las muchas posibilidades de construir proyectos generadores de ingresos en esta zona muy deseable, cerca del centro de la ciudad, hospitales y autopistas principales. Este sitio se comercializa por su potencial para un desarrollo de alta densidad. Destacando la intensa urbanización en curso cerca del centro de la ciudad y el río Miami. El comprador debe realizar su propia investigación y diligencia debida.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,200,000.00

Precio original en que se listó: $5,100,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $674.25

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $672.00

Información del Negocio

Ingresos brutos programados: 0

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Terrenos y Muelles

Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 16 de septiembre de 2026 2:48 pm

Otras Condiciones Especiales: Jurisdicción Municipal

Medidas

Área del lote: 6,250 Sqft / 580.64 m²

Dimensiones del lote e información: 6250

Características de la parcela: Suelo compactado, Inicio

Tamaño del lote en Acres: 0.143

Número de lotes: 1

Características

Frente al agua: No

Uso Actual: Otro

Vegetación y Árboles: Agrupaciones

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,862.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1246 NW 9th Avenue, Miami, FL 33136, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: highland Park (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ADVERSE POSSESSION CLAIM FILED PURSUANT TO F S 95.18 DEPARTMENT OF REVENUE FORM DR 452 SUBMITTED HIGHLAND PARK PB 2-13 LOT 1 BLK 15 OR 20688

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131350192210

Zonificación: 5000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Cannella-hb

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Escuela Secundaria/Intermedia: Citrus Grove

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 27 de mayo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 16 de septiembre de 2026 2:48 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de mayo de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 1:49 pm

Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 1:50 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 9th

Número de Calle: 1246

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33136

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 47' 11.1''

Longitud: W81° 47' 22.9''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12026135

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