Apartamento en venta en 3660 Citrus Trace 2, Davie, FL 33328 con MLS-A12026634
3660 Citrus Trace 2, Davie, FL 33328
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 1 dormitorio y 1.5 baños en planta baja, ubicada en la hermosa comunidad de Isla Merita en el centro de Davie
- Pisos de losa en toda la propiedad y cocina remodelada con armarios de estilo shaker y electrodomésticos de acero inoxidable
- Acceso a patio cubierto y vistas tranquilas al agua
- Ubicación conveniente cerca de tiendas, universidades y autopistas principales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia de 1 dormitorio y 1.5 baños en planta baja ha sido actualizada con gusto y se encuentra ubicada en la hermosa comunidad de Isla Merita en el centro de Davie. Al entrar a través de las puertas del patio privado que cuentan con un área de jardín encantadora, se puede acceder a esta residencia acogedora. La amplia sala de estar te da la bienvenida con generosas áreas de estar y comedor, vistas tranquilas al agua y acceso al patio cubierto y protegido. La impresionante cocina cuenta con armarios de estilo shaker, encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable, cajones de cierre suave, un fregadero de granja y un gran armario de despensa. La suite principal ofrece acceso al patio, vistas serenas al agua y una entrada de puerta de granero elegante que conduce a dos armarios y un baño remodelado hermosamente con vanity separada, fregadero y área de ducha. Los puntos destacados adicionales incluyen el techo nuevo (2023), el aire acondicionado (2024) y el calentador de agua (2025), así como la nevera (2024). Todos los armarios cuentan con sistemas de organización personalizados. Las persianas de acordeón proporcionan protección contra huracanes y tranquilidad. Hay 2 plazas de aparcamiento asignadas. Está a solo unos pasos de la piscina de la comunidad. La tarifa de mantenimiento mensual es baja. Está ubicada convenientemente cerca de tiendas, universidades y autopistas principales.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3660 Citrus Trace 2, Davie, FL 33328, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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