Apartamento en venta en 2557 NE 190th Street 406, Miami, FL 33180 con MLS-A12026732
2557 NE 190th Street 406, Miami, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con piscina privada en el piso cuatro
- Pisos de losa en toda la propiedad y techos de 9 pies de altura
- Cocina con armarios de estilo europeo y electrodomésticos integrados
- Acceso a amenities de clase resort como piscina en la azotea y gimnasio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubre una vida elevada en las RESIDENCIAS EDEN, la colección de nuevas viviendas de boutique que redefine el lujo en el corazón de Aventura/Ojus. La unidad 406 es una de las viviendas más codiciadas del edificio, una impresionante residencia de 2 dormitorios y 2 baños coronada por una piscina privada, una característica exclusiva reservada para unidades selectas del cuarto piso. Pasa a un interior iluminado con vidrio de piso a techo, techos de 9 pies de altura y flujo interior-exterior sin interrupciones. La cocina inspirada en chefs presenta armarios de estilo europeo de alta calidad, electrodomésticos integrados y encimeras de piedra, mientras que los baños de estilo spa ofrecen un refugio diario. Su piscina privada convierte la terraza en un santuario personal para el café de la mañana o los cócteles al atardecer. Las amenities de clase resort de EDEN incluyen una piscina en la azotea, un centro de fitness, una sala de residentes, cocinas de verano, espacios sociales exuberantes, estacionamiento cubierto y servicio de conserjería. A minutos de la tienda Aventura Mall, playas prístinas, campos de golf, marinas y autopistas principales. Con una cuota de propietarios baja de solo $1.03 por pie cuadrado más un precio atractivo de preconstrucción, la unidad 406 es una oportunidad rara para usuarios finales e inversores por igual. El inventario de piscinas de inmersión es extremadamente limitado, programa su presentación privada hoy.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2557 NE 190th Street 406, Miami, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Servicio personalizado asesoría y apoyo constante
«No resido en USA y como desconocía toda la logística de compra de propiedades y ellos me aportaron todo el soporte y seguimiento de la gestión de compra de manera transparente siempre buscando mi beneficio. Quede totalmente satisfecho y se han ganado mi confianza y agradecimiento.»
– Guillermo
Costa Rica
Una atención excelente!!!
«Estuvieron pendientes de cada detalle y su ayuda fue invaluable. Incluso su labor post venta es extraordinaria!!! Quedé completamente satisfecha. Sobrepasaron mis expectativas.»
– Maylin
Mexico
Para mí, los mejores, los recomiendo 100%
«Yo como cliente de Sonia Salazar,y Lázaro del Valle, les recomiendo 100% sus servicios, personas excelentes y transparentes en la labor que desempeñan,en mi experiencia no creí posible poder ser dueña de una propiedad en tan corto espacio de tiempo y ellos trabajando en conjunto hicieron posible ese sueño anhelado,les debo toda la estabilidad de la que hoy disfruta mi familia.Ya llevo casi un año en mi casa (hogar) y todavía contestan cada duda que podamos tener y nos atienden con el mismo amor y dedicación del primer día. Recibí toda la ayuda posible y todo lo que estuvo en sus manos.Mi familia y yo les estamos eternamente agradecidos y por eso los recomiendo a un 100%.Si necesitan un real state no duden en llamarlos ellos sin duda les ayudarán y les aseguro que quedarán como parte de su familia. Para mí simplemente (Los mejores)»
– Gines
Estados Unidos
