Apartamento en venta en 1200 Brickell Bay Drive 4308, Miami, FL 33131 con MLS-A12027945
1200 Brickell Bay Drive 4308, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia está ubicada en el piso más alto de The Club at Brickell Bay, ofreciendo vistas impresionantes de la bahía de Biscayne, el skyline de Miami y las luces de la ciudad.
- Cuenta con 1 dormitorio, 1 baño y aproximadamente 825 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con pensamiento, combinando comodidad, sofisticación y el estilo de vida ultimate de Brickell.
- La residencia ofrece una gran variedad de amenities, incluyendo una piscina en la orilla de la bahía, centro de fitness, sala de club, centro de negocios, conserje las 24 horas, servicio de valet, seguridad y estacionamiento cubierto.
- La ubicación es ideal, a pocos minutos de las playas y el aeropuerto de Miami.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en el piso más alto de The Club at Brickell Bay, esta residencia de penthouse excepcional ofrece vistas impresionantes de la bahía de Biscayne, el skyline de Miami y las luces de la ciudad que brillan abajo. Presenta 1 dormitorio, 1 baño, aproximadamente 825 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con pensamiento, combinando comodidad, sofisticación y el estilo de vida ultimate de Brickell. Los vidrios de suelo a techo invitan a la abundante luz natural en toda el área de living y comedor de concepto abierto, mientras que el balcón privado amplio proporciona el escenario perfecto para disfrutar de cafés al amanecer, cócteles por la noche y espectaculares vistas de agua y ciudad. La suite principal espaciosa ofrece un refugio pacífico, complementado por un espacio de armario generoso y un baño bien equipado. Ya sea que busque una residencia principal, un escape estacional o una oportunidad de inversión, esta residencia de penthouse entrega una combinación sin igual de ubicación, vistas y valor. Los residentes de The Club at Brickell Bay disfrutan de amenities al estilo de un resort, incluyendo una piscina en la orilla de la bahía, centro de fitness, sala de club, centro de negocios, conserje las 24 horas, servicio de valet, seguridad y estacionamiento cubierto, todo a poca distancia del distrito financiero, compras, entretenimiento y restaurantes de primer nivel de Brickell. Experimente una vida elevada desde el piso más alto de las áreas más deseables de la orilla del agua en Miami. A solo minutos de las playas y el aeropuerto de Miami. La cuota de la asociación de propietarios es baja e incluye internet de ultra alta velocidad, cable de alta definición y agua. Está aprobado para Airbnb. SE PERMITEN ALQUILERES A CORTO PLAZO. ¡ES UNA OPORTUNIDAD QUE NO SE PUEDE PERDER! Para los documentos de la asociación de condominio, por favor refiérase a los archivos adjuntos bajo ARCHIVOS.

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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1200 Brickell Bay Drive 4308, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
