Casa adosada (townhouse) en venta en 9055 SW 149th Place, Miami, FL 33196 con MLS-A12028103

📍 9055 SW 149th Place, Miami, FL 33196

$425,900.00
2 Dorm.
3 Baños
1,421 Sqft / 132.02 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 dormitorios + estudio
  • 2.5 baños
  • pisos de losa en toda la propiedad
  • amenidades de resort: piscina, cancha de tenis y cancha de racquetball

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a este encantador condominio de 2 dormitorios + estudio, 2.5 baños, ubicado en una comunidad muy solicitada. El espacio abierto de la sala cuenta con hermosos pisos de losa en toda la propiedad, mientras que la cocina actualizada brilla con electrodomésticos de acero inoxidable. Se incluye una lavadora y secadora de tamaño completo para mayor comodidad. Disfrute de amenidades de estilo resort justo fuera de su puerta, incluyendo una piscina, una cancha de tenis y una cancha de racquetball. Ya sea que esté relajándose o manteniéndose activo, esta casa lo tiene todo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $425,900.00
Precio original en que se listó: $485,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $299.71

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 25 de octubre de 2026 9:52 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,421 Sqft / 132.02 m²
Área Construida: 1,421 Sqft / 132.02 m²

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1981
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,413.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9055 SW 149th Place, Miami, FL 33196, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $180.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Asignado
Cochera (Carpot): Sí

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: KENDALL WALK (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Aprobado FHA-VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KENDALL WALK PB 117-22 LOT 6 BLK 5 LOT SIZE 2584 SQ FT OR 18044-2345 0398 1 COC 23273-0977 03 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3059040090260

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Highland
Preparatoria/Bachillerato: Felix Varela
Escuela Secundaria/Intermedia: Hammocks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 21 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 28 de septiembre de 2026 7:00 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de octubre de 2026 9:52 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de septiembre de 2026 6:04 pm
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 8:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: London Foster Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 149th
Número de Calle: 9055
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33196
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 40' 54''
Longitud: W81° 33' 58.3''
Sufijo de la dirección: Place
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12028103 Ver Propiedad en inglés MLS# A12028103
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